Сегодня 24 июля +24°C
Наталья АМИРХАНЯН (17 марта 2009)
«Обмен квартир погубит математика»

«Обмен квартир погубит математика»

Нет кредитов и живых денег на покупку

Харьковчане снимают с продаж квартиры в надежде, что они вырастут в цене. В то же время  возвращается такая подзабытая операция, как обмен.

 - На вторичном рынке недвижимости ничего не происходит, - признается директор одного из крупных агентств недвижимости Харькова Евгений МОЛЧАНОВ. - Цены упали на 50 - 60 %, потом подросли процентов на 10 и стабилизировались на этом уровне. Сформировался какой-то минимальный баланс спроса и предложения. А так все стоит на месте.

Последнее достаточно слабое движение на вторичном рынке произошло в конце 2008 года. Традиционно у риэлтеров это считается сезоном продаж. А с нового года покупка и продажа квартир ушли в область мечтаний. Юлия Александровна оформляет сделки с недвижимостью уже больше десяти лет. С января ее основная работа - поиск квартир для аренды. Ее более молодые коллеги, чтобы не сидеть без дела, находят другую работу. Женщине предпенсионного возраста уже не до этого. Народ потихоньку разбегается, признают и руководители агентств.

- Крупные скрипят, а мелкие с тихой грустью закрываются. В Харькове эта участь постигла уже почти половину агентств, - говорит Евгений Молчанов. - В основном это те, у которых офис в аренде. Оплатить одни только коммунальные платежи чего стоит.

Но несмотря на это конкуренция между конторами, удержавшимися на рынке,   жестче не стала. Все примерно одинаково востребованы слабо. Но эксперты прогнозируют: как только экономика оздоровится, новые агентства вырастут как грибы после дождя.

Еще одна «кризисная» тенденция. В последнее время в Харькове возродился обмен квартир. Нет кредитов и живых денег на покупку, поэтому люди рассматривают варианты обмена. Интернет-форумы пестрят объявлениями в духе: «Меняю однокомнатную на двухкомнатную с доплатой». Но специалисты в свою очередь уверяют: обмен - явление временное и бесперспективное.

- Обмен погубит математика, потому что не бывает одинаково стоящих квартир, - убежден Молчанов. - В советские годы обмен возник от невозможности продать. Жилье тогда не принадлежало гражданам, не было товаром. Меняясь, люди закрывали глаза на стоимость квартир, лишь бы переехать из одного района в другой. Сейчас никто не поменяется без доплаты. А это математически очень трудно слепить. Есть единичные случаи обмена, но погоды на рынке они не делают.

 Конкретно

 Самые востребованные квартиры в Харькове, - как всегда, «одинарки». Их стоимость нынче колеблется от 25 до 32 тысяч у.е. в зависимости от района и состояния. Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке недвижимости в однокомнатной квартире - от 850 до 1000 у.е., в двухкомнатной – 800 - 900 у.е.

Политика

Савченко уже не просто народный депутат
Савченко уже не просто народный депутат 246

Надежда Савченко сообщила о регистрации в Минюсте собственной именной политической партии. Каковы шансы закрепиться в большой политике?

Адвокат  ГРУшника  Ерофеева опровергла сообщение о его смерти
Адвокат "ГРУшника" Ерофеева опровергла сообщение о его смерти 430

По словам Оксаны Соколовской, у Евгения все нормально, он лечит руку.

В Одессу зашли корабли Постоянной группы НАТО:  Ждут культурную программу
В Одессу зашли корабли Постоянной группы НАТО: "Ждут культурную программу" [фото,] 329 1

Турецкий фрегат и британский эсминец пробудут в городе несколько дней. За это время их смогут посетить горожане и туристы.

Происшествия

Полиция рассказала, сколько банд ей удалось поймать
Полиция рассказала, сколько банд ей удалось поймать [инфографика]

За полгода разоблачено более 50 организованных группировок. Больше всего ОПГ в Киевской, Днепропетровской и Одесской областях.

В Москве из окна 17-го этажа здания Минюста выпал сотрудник ведомства
В Москве из окна 17-го этажа здания Минюста выпал сотрудник ведомства 225

Погибший - 54-летний гражданский сотрудник Федеральной службы исполнения наказаний (ФСИН) - страдал онкологическим заболеванием.

В Киеве живодера приговорили к шести месяцам тюрьмы
В Киеве живодера приговорили к шести месяцам тюрьмы 194

Мужчина привязал своего кота к дереву и избивал его. Животное доставили к ветеринару с поломанным тазом и ребрами.

Экономика

Три государственные киностудии выставили на продажу
Три государственные киностудии выставили на продажу 3

На торги также выставлены семь украинских цирковых учреждений.

Стоит ли юристам  забыть профессию
Стоит ли юристам "забыть профессию" 294

Президент Сбербанка Герман Греф считает, что современным компаниям не нужны юристы без знаний в области искусственного интеллекта и понимания того, как работают современные компьютерные технологии.

Юристы: уйти в оплачиваемый отпуск можно уже через месяц после приема на работу
Юристы: уйти в оплачиваемый отпуск можно уже через месяц после приема на работу 463

В нюансах трудового законодательства кадровый портал разобрался вместе с юристами.

Общество

Британские СМИ написали о харьковчанине, который торгует липовыми премиями Оксфорда
Британские СМИ написали о харьковчанине, который торгует липовыми премиями Оксфорда 55

По данным харьковских активистов награды от Антона Саввова получал местный метрополитен.

 Да пребудет сила! : скульптуру Йоды в ботаническом саду Киева установили
"Да пребудет сила!": скульптуру Йоды в ботаническом саду Киева установили [фото, видео] 73

Самый древний и могучий джедай из вселенной "Звездных войн" воплотился в весь свой скромный рост на аллее "Силы и знаний".

Планета в огне

Светская хроника и ТВ

И ялтинцы взбешены, и в Украину въезд закрыт: двойной скандал Киркорова в Крыму
И ялтинцы взбешены, и в Украину въезд закрыт: двойной скандал Киркорова в Крыму 780

Приезд поп-короля российской эстрады на временно оккупированную территорию обернулся негативными реакциями со стороны общественности.

Звезда сериалов Ольга Хохлова попала в базу  Миротворца
Звезда сериалов Ольга Хохлова попала в базу "Миротворца" 735

Звезду многих сериалов обвинили в сознательном нарушении государственной границы Украины.

Николас Кейдж в казахском костюме стал героем мемов
Николас Кейдж в казахском костюме стал героем мемов [фото] 1226 1

В соцсетях изрядно посмеялись над актером.

Спорт

Месси разозлился на Неймара и удалил все их совместные фото из соцсетей
Месси разозлился на Неймара и удалил все их совместные фото из соцсетей [фото] 163

Бразильский нападающий "Барселоны" - все ближе к переходу в ПСЖ

Дарио Срна:  Киевляне реализовали свой единственный шанс
Дарио Срна: "Киевляне реализовали свой единственный шанс" 443

Капитан донецкого "Шахтера" прокомментировал поражение от киевского "Динамо" в Харькове

Арбитр спас жизнь футболисту во время матча
Арбитр спас жизнь футболисту во время матча [видео] 1179

Спортсмена увезли в больницу, сейчас ему ничего не угрожает.