Сегодня 22 июля +24°C
Юлия Ярмоленко (6 февраля 2008)
«Доступное жилье» будет недоступным

«Доступное жилье» будет недоступным

«КП» попыталась разобраться, насколько реально внедрить в жизнь новую государственную программу.

Мечты о собственной квартире для многих харьковчан остаются несбыточными. Похоже, что и после обещаний руководства страны построить дешевое жилье квадратные метры для обычных граждан не станут доступнее. Так считают и банкиры, и риэлтеры.

Реально ли построить дешевые высотки, власти определятся уже в этом году. Старт программы «Доступное жилье» - это своего рода эксперимент, в котором примет участие и Харьковская область. На эти цели государство собирается выделить в этом году 500 миллионов гривен (в последующие годы планируется не менее 0,5 % ВВП).

Но у специалистов по недвижимости есть подозрения, что проект постигнет та же участь, что и «молодежку».

- Есть программа молодежного кредитования, продуман и отработан механизм ее реализации. Но государство не потянуло даже этот относительно недорогой проект. А теперь взялись придумывать велосипед, - сетует руководитель Харьковского отделения Всеукраинской ассоциации «Укрмолодьжитло» Александр Вензель. – А ведь многие молодые семьи, понадеявшись на частичную компенсацию банковских процентов, так и остались со своими кредитами без помощи государства. Здесь может получиться так же.

Удешевить жилье руководство страны хочет за счет бесплатного выделения земли под застройку органами местного самоуправления. А инженерные сети предлагается сооружать на деньги тех организаций, которые будут их обслуживать.

- Оба замысла – как президентский, так и премьерский – пока не имеют документальной формы, - продолжает специалист. – Даже Указ Ющенко о строительстве доступного жилья носит декларативный характер. Реальных проектов еще нет, да и деньги в бюджете пока не предусмотрены. Хотя сама идея доступного жилья правильная, но труднореализуемая. Будет неправильно, если этой программой смогут воспользоваться те, у кого нет финансовых проблем. Ведь непонятно пока, как будут определять уровень доходов граждан. Если станут учитывать только официальную часть, тысячи людей, получающих немалые суммы в конвертах, тоже захотят приобрести дешевое жилье. Поэтому нужно совершенствовать те программы, которые уже работают, например, с Фондом молодежного кредитования. Ведь по сути Фонд может кредитовать любые категории населения, которые определит государство.

По прогнозам риэлтеров, в ближайшее время стоимость жилья будет расти. Но с программой «Доступное жилье» это никак не связано.

- Строительство дешевого жилья особо не повлияет на рынок недвижимости, - уверена президент Украинской гильдии риэлтеров Наталья Шкилева. – Хотя сама программа вызывает массу вопросов. Власти говорят о фиксированной стоимости квадратного метра на 2009 год – 3500 гривен (сейчас даже метр «вторички» в Харькове стоит более 5000 гривен). Хотя нынче неизвестно, к примеру, сколько будут стоить на тот момент газ, электроэнергия. К тому же «Доступное жилье» будет очень экономным по метражу, отдаленным от центра города, а то и вовсе за его пределами. А такое сегодня особо не пользуется спросом.

- Звонок в банк

- Кредиты под 4 - 8 процентов годовых – это нереально, - рассказала «КП» заместитель руководителя одного из банков Харькова Тамара Брусиловская. – Банк никогда не будет работать себе в убыток. А процентная ставка не может быть ниже, чем уровень инфляции. Поэтому у государства есть один вариант удешевления кредитов для малоимущих – компенсировать 6 – 8 процентов из госбюджета.

- Наша справка

В 2008 году в строительстве доступного жилья примут участие 8 - 10 регионов. 30 % финансирования обеспечит госбюджет, еще треть (выделение земельного участка и подготовку коммуникаций) возьмут на себя местные бюджеты, а оставшуюся часть суммы покроет ипотечное кредитование населения государственными банками на срок до 25 лет (премьер-министр обещает под 4 – 8 процентов годовых). Президент планирует ежегодно выделять не менее 0,5 % ВВП на строительство доступного жилья. Эта сумма, по мнению Виктора Ющенко, поможет решить проблему 70 тысячам семей в год. Кстати, в квартирной очереди стоит 1 300 000 украинцев.

Политика

Пресс-секретарем Белого дома стала дочь экс-губернатора Арканзаса
Пресс-секретарем Белого дома стала дочь экс-губернатора Арканзаса 105

Замену Шону Спайсеру нашли очень быстро.

Спецпредставитель США Курт Волкер прибыл в Донбасс
Спецпредставитель США Курт Волкер прибыл в Донбасс 93

После трех дней работы он вернется в Киев и обсудит дальнейшие действия по урегулированию конфликта.

Мать задержанного российского солдата Агеева прибыла в Украину
Мать задержанного российского солдата Агеева прибыла в Украину [видео] 258 1

Светлана Агеева приехала на поезде со спецкором "Новой газеты" для встречи с сыном. Якобы, у них есть договоренность с украинской стороной о встрече с военнопленным.

Происшествия

Глава Пентагона не верит в смерть лидера ИГИЛ
Глава Пентагона не верит в смерть лидера ИГИЛ 41

Джеймс Маттис утверждает, что у военной разведки нет доказательств гибели "террориста №1".

 Плавали даже джипы : Львов и Луцк залило дождем
"Плавали даже джипы": Львов и Луцк залило дождем [фото, видео] 390

Ветер валил деревья, подминая машины, городские улицы превратились в стремительные мутные потоки воды и грязи.

Британка совершила суицид после того, как ее дом затопило в 38-й раз
Британка совершила суицид после того, как ее дом затопило в 38-й раз [фото] 549 1

Дом женщины затопило несколько десятков раз последние 12 лет, так как коммунальные службы не смогли сделать качественный ремонт водопровода.

Экономика

1255 украинских предприятий будут ликвидированы или реорганизованы
1255 украинских предприятий будут ликвидированы или реорганизованы 823 2

Также в правительстве назвали компании, которые попадут под приватизацию.

Украина опустилась в рейтинге мировых производителей стали
Украина опустилась в рейтинге мировых производителей стали 274 4

Нашу страну опередила Мексика.

Криптовалюты: курс скачет похлеще доллара
Криптовалюты: курс скачет похлеще доллара 96

Мы попросили экспертов рассказать, почему так резко меняется курсы криптовалют, каковы их перспективы и грозит ли финансовый Армагеддон рынку с 1 августа.

Общество

Гороскоп на август 2017 года для всех знаков Зодиака
Гороскоп на август 2017 года для всех знаков Зодиака 494

Общий гороскоп для всех знаков Зодиака на август-2017.

В Киеве требуются 430 инспекторов Нацполиции
В Киеве требуются 430 инспекторов Нацполиции 150

Конкурс продлится до 22 октября.

Советы абитуриенту: где больше бюджетных мест и как подать заявление?
Советы абитуриенту: где больше бюджетных мест и как подать заявление? 436 1

На самые острые вопросы вступительной кампанию-2017 ответил директор Департамента высшего образования МОН Олег Шаров.

Светская хроника и ТВ

Эмма Уотсон потеряла свои кольца и попросила подписчиков найти их
Эмма Уотсон потеряла свои кольца и попросила подписчиков найти их [фото] 136

Одно из украшений для актрисы представляет особую ценность, т.к. было подарено мамой на 18-летие.

Ирина Шейк снялась полностью обнаженной для Vogue
Ирина Шейк снялась полностью обнаженной для Vogue [фото] 714

Модель находится в прекрасной форме.

Скончался французский актер Клод Риш
Скончался французский актер Клод Риш 838

Артисту было 88 лет. За свою карьеру он успел поработать с Жерраром Филиппом, Аленом Делоном, Брижит Бардо, Лино Вентура и многими другими.

Спорт

Арестованный Мария Вильяр будет исключен из ФИФА и УЕФА
Арестованный Мария Вильяр будет исключен из ФИФА и УЕФА 126

От Вильяра ожидают добровольного сложения полномочий, либо же будут вынуждены устранить его от должности на основании правил организаций.

Элина Свитолина:  Теннис – единственный вид спорта, который пока не освоил мой парень
Элина Свитолина: "Теннис – единственный вид спорта, который пока не освоил мой парень" [фото] 292

Красавица-теннисистка посетила Харьков, где рассказала о своей любви, теннисе и родных городах.

Паулу Фонсека:  Возможно, решение по Кучеру было самым сложным за всю мою жизнь
Паулу Фонсека: "Возможно, решение по Кучеру было самым сложным за всю мою жизнь" 473

Главный тренер донецкого "Шахтера" рассказал, как принял решение расстаться с защитником команды