Сегодня 24 апреля +7°C
Купить памятник архитектуры в Харькове? Запросто!

Купить памятник архитектуры в Харькове? Запросто!

Этот дом на улице Дарвина до кризиса хозяева оценивали в $2,5 млн, теперь готовы значительно уступить.

Всего несколько месяцев назад, в конце прошлого года, перестал действовать мораторий на продажу жемчужин архитектуры. И теперь каждый желающий может приобрести загородный дворец или усадьбу с историей и фамильными привидениями. Де юре, запрет распространяется только на памятники национального значения. Де факто - если сильно хочется, то все возможно, обнадеживают архитекторы.

 «Третий этаж можно перестроить под пент-хаус»

 Тихий центр, одна из самых живописных улиц Харькова - Дарвина. Трехэтажное здание начала прошлого века - памятник архитектуры со стенами, толщиной в три метра. По соседству - что не дом, то загляденье. В объявлении о продаже этого раритета, кроме цены, - многообещающая деталь: третий этаж можно перестроить под пент-хаус.

- Если захотите, можно будет снести крышу и построить еще один этаж сверху, - подтверждает жилец дома и по совместительству автор объявления Елена.

- А трудностей с перестройкой не будет, все-таки памятник архитектуры, - сомневаюсь, как и положено потенциальному клиенту.

- Не должно, но вообще-то не знаю, - признается Елена и спешно добавляет. - Цена на дом в связи с кризисом упала вполовину (в объявлении значилось $2,5 миллиона).

Ее объявление – не единственное: к примеру, в районе площади Восстания ждут своих покупателей два чудесных дома, построенные в 20-х годах прошлого века в стиле украинский модерн.

 Штраф за перестройку – 50 % стоимости работ

 То, что старинные здания из государственных рук переходят в частные – в принципе, не проблема. Даже наоборот: если частный собственник – человек адекватный, он только спасет рушащеесь историческое здание и вернет ему былой блеск. Вот уже несколько лет отдел охраны памятников архитектуры ищет арендаторов для поместья в Старом Мерчике. С тех пор, как из здания выехал зооветехникум, усадьба ветшает и разваливается прямо-таки на глазах, сокрушается специалист отдела памятников архитектуры Галина Черкашина. Главное, чтобы старинная постройка не изменилась до неузноваемости.

Пентахауз на четвертом таже - не больше, чем попытка привлечь покупателей, успокаивает и.о. начальника управления архитектуры и градостраительства Харьковской облгосадминистрации Юрий Фурсов.

- Если уникальное здание купили, то оно не перестает быть памятником. У дома есть паспорт, а у владельцев – обязательства содержать его: ремонтировать или даже реставрировать.

Любые изменения во внутреннем или внешнем убранстве здания нужно согласовывать в горсовете. Самовольная перестройка дома обойдется в круглую сумму: штраф - 50% от стоимости работ, рассказал «Комсомолке» Юрий Фурсов. Как раз сейчас управление охраны памятников архитектуры судится с харьковчанами, которые в доме №13 по улице Чайковского на месте окна прорубили дверь.

- Люди сначала оформили помещение, как нежилое, а потом самовольно, без согласования, перпланировали. И даже повредили эркер - декоративный выступ, который украшал старинный дом,- сообщила юрист управления охраны памятников архитектуры Инна Коваль.

 Здание XIX века из списка легко вычеркнули киевляне

 Чаще всего хозяевами памятников архитектуры становятся нынешние арендаторы здания или люди, живущие в этом доме - не секрет, что многие доходные дома или городские усадьбы превратились после революции в коммуналки. Арендаторам и предпринимателям доводится выкупать дом, прописанным жильцам – приватизировать.

Приобрести памятник архитектуры - удовольствие не из дешевых, его цена может колебаться от нескольких до десятков миллионов долларов. Однако есть лазейки, которые ощутимо уменьшают цену старинного здания. Далеко не все памятные строения выбыли из всеукраинского рееестра памятников архитектуры из-за ветхости.

- За годы существования списка отдельные организации обращались в Киев с просьбой исключить здание из списка памятников архитектуры. Эксперты делали предпринимателям обоснование, а в столице его уже согласовывали. Так дом выбывал из списка памятников архитектуры. И сегодня какое-то здание в наших, еще устаревших списках, значится, как памятник архитектруы, а во всеукраинском реестре его уже нет, - рассказывает архитектор-реставратор Владимир Новгородов.

Дело не столько в обосновании (хотя и его делают комерческие организации за деньги заказчика), любое из которых можно при желании опротестовать, отмечает Новгородов. Последнее слово остается все-таки за столичными хранителями памятников архитектуры, с разрешения которых все чаще в историческом центре города на месте старинных зданий вырастают железо-бетонные уроды. Так несколько лет назад киеляне смело вычеркнули из реестра здание XIX века на Донец-Захаржевского, 2. Сейчас старинное строение обросло бетоном и стеклом - в нем расположился супермаркет бытовой техники. Здание провиантских складов на улице Чернышеского, 1 - тоже памятник архитектуры национального значения, где сегодня находится супермаркет электроники. Когда-то оно принадлежало министерству обороны, которое и дало добро на приватизацию памятника архитектуры, поведал Новгородов.

После того, как старинное здание изгоняют из перечня, - оно уже не памятник, а всего лишь ветхое здание в центре города - и цена на глазах падает в разы.

 Конкретно

 Реестр с прорехами

 Тот список памятников архитектуры, который существует сегодня, создавали в два этапа: в 1980 и в 1992 году. Согласно нему, памятников архитектуры и садово-паркового искусства в Харьковской области - 776, их них 525 - в столице Слобожанщины. А вот мамятников национального значения в нашей области - всего 75. Сейчас список пересматривают, и причин на то несколько. С тех пор, как реестр обновлялся в последний раз, о многих харьковских зданиях появились дополнительные сведения: когда и по чьему проекту построено здание, кто в нем обитал. Изменились названия улиц, а некоторые здания исчезли вовсе.

- Например, дом имеет в списке два адреса - так нередко случается из-за того, что дом стоит на углу двух улиц. Это приводит к разного рода юридическим коллизиям. Например, кто-то хочет приватизировать здание, но какой адрес писать в документе - непонятно. Уже нет здания в переулке Короленко - там когда-то был чудесный жилой дом начала XIX века. Скоро исчезнет очаровательное здание на углу Маяковского и Мироносицкой - арендаторы взялись его перестраивать, а деньги из-за кризиса закончились. И сейчас дом начала XX века разваливается на глазах, - отметил архитектор-реставратор.

 Кстати

 Госпром станет гордостью нации

 В новом перечне памятников архитектуры есть и приятные перемены - на 20-ой позиции среди зданий национального значания - наш Госпром. Как ни странно, но жемчужина конструктивизма, которой не устают восхищаться иностранцы, изначально попала только в реестр памятников местного значения.

загрузка...
загрузка...

Политика

Харьковское метро подняло Гройсману настроение
Харьковское метро подняло Гройсману настроение [фото, видео] 551

Чиновник проехался в городской подземке вместе с рядовыми харьковчанами.

Социологи:  Во втором туре Макрон будет иметь двухкратное преимущество над Ле Пен
Социологи: "Во втором туре Макрон будет иметь двухкратное преимущество над Ле Пен" 130

7 мая французы окончательно определятся с тем, кто будет президентом страны.

Сытник подтвердил, что против Ляшко начато уголовное производство
Сытник подтвердил, что против Ляшко начато уголовное производство 136

Главного "радикала" подозревают в незаконном обогащении и неуплате налогов.

Происшествия

В Мариуполе арестовали педофила, который напал на 11-летнюю школьницу
В Мариуполе арестовали педофила, который напал на 11-летнюю школьницу [видео] 154

45-летний мужчина напал на ребенка в подъезде и угрожая ножом заставил подняться на верхний этаж здания, где и совершил преступление.

Киев притрусило снежком: на Троещине выпала снежная крупа
Киев притрусило снежком: на Троещине выпала снежная крупа [видео] 2364

По информации из соцсетей, снег шел несколько минут.

В Киеве у посольства Литвы бросили дымовую шашку
В Киеве у посольства Литвы бросили дымовую шашку 323 1

В 20 метрах от входа в представительство правоохранители обнаружили остатки использованной дымовой гранаты РГД-2ч.

Экономика

Эксперты рассказали, сколько еще будет падать доллар
Эксперты рассказали, сколько еще будет падать доллар 1377

Зеленый может укрепиться до 25-25,5 гривен в ближайшие месяц-два.

В Украине снова могут подорожать газ и тепло
В Украине снова могут подорожать газ и тепло 1066

Такие выводы можно сделать из прогноза НБУ относительно цены на голубое топливо на ближайшие три года.

 Укрзализныця : билеты на поезда в июне не подорожают
"Укрзализныця": билеты на поезда в июне не подорожают 164 2

Ранее сообщалось о планах повысить цены на 20% с этого лета.

Общество

Американка установила новый космический рекорд
Американка установила новый космический рекорд 72

Женщина-астронавт пробыла в космическом пространстве более 534 дней.

Как похудеть к лету: плюсы и минусы диеты шести лепестков
Как похудеть к лету: плюсы и минусы диеты шести лепестков 411

Простая и интересная диета поможет избавиться от лишних килограммов.

Тернопольский енот Семен стал звездой Instagram
Тернопольский енот Семен стал звездой Instagram [фото, видео] 598

Хозяйка регулярно выкладывает видео о домашней жизни и прогулках пушистика, которые собирают тысячи просмотров.

Светская хроника и ТВ

Юрко Юрченко считает победительницей  Голоса  Ингрет Костенко, которая исполнила его песню
Юрко Юрченко считает победительницей "Голоса" Ингрет Костенко, которая исполнила его песню 287

Композицию "Менуэты" группа "Юркеш" выпустила десять лент назад.

Куда пойти в мае: самые интересные события месяца
Куда пойти в мае: самые интересные события месяца 402

С концертами в Киеве выступят Нино Катамадзе, Джамала, Христина Соловий.

Победитель  Голоса країни-7 :  Тина раскрыла мне много секретов
Победитель "Голоса країни-7": "Тина раскрыла мне много секретов" 455

Александр Клименко побывал в гостях у "КП" в Украине" и ответил на все важные вопросы.

Спорт

Агент:  В ближайшие две недели будущее Гусева определится
Агент: "В ближайшие две недели будущее Гусева определится" 279

Вадим Шаблий продолжает подыскивать новый клуб для 34-летнего экс-полузащитника киевского "Динамо"

Владимир Кличко:  В бою против Джошуа хочу впечатлить сам себя
Владимир Кличко: "В бою против Джошуа хочу впечатлить сам себя" 270 1

Украинский супертяж рассказал о давлении накануне поединка, мотивации соперника и своей одержимости

Борьба за выживание: Украина проиграла Польше на домашнем ЧМ-2017 по хоккею
Борьба за выживание: Украина проиграла Польше на домашнем ЧМ-2017 по хоккею [видео] 645 1

Теперь, чтобы сохранить прописку в дивизионе 1А подопечным Савицкого нужно верить в чудо и обыгрывать фаворитов