Сегодня 24 апреля +7°C
Оксана ЯКУШКО. (10 июня 2009)
На рынке недвижимости новая мода: покупают гостинки и подселенки

На рынке недвижимости новая мода: покупают гостинки и подселенки

Новая мода: покупают гостинки и подселенки

Цены на жилье достигли того же уровня, что и в 2005 году. Однокомнатную квартиру в городе можно приобрести за 23 - 30 тысяч долларов - в зависимости от района. Цена на «двушку» стартует от 26 тысяч и достигает 40, «трешку» вполне возможно купить за 42 - 50 тысяч «зеленых» (для сравнения - прошлой осенью за однокомнатные аппартаменты средней обшарпанности просили минимум 60 тысяч долларов).

Теперь цены на квадратные метры показывают реальную платежеспособность харьковчан, отметил руководитель сертификационной комиссии областной гильдии риэлторов Алексей Спица.

- Рынок был искусственно раздут. Из-за кризиса с него ушли мошенники и покупатели, которые брали жилье в кредит, не имея настоящих сбережений, - подводит итоги Спица.

Кризис изменил вкусы

Год назад жилье покупали все, в основном - молодожены. Теперь квадратные метры присматривают только те люди, у кого есть наличные деньги, отметила риэлтер Ирина Понеженко. Сказался кризис и на том, что покупают.

Сейчас особенно популярно недорогое жилье - однокомнатные квартиры и гостинки находят хозяина быстро. Кроме того, снова популярны у покупателей «подселенки» - коммунальная квартира-лайт, сообщил «Комсомолке» Спица.

- Подселенку - комнату в трех- или двух-комнатной квартире с общей кухней, санузлом и ванной сейчас можно взять за 7 - 14 тысяч долларов, хотя до кризиса за такой угол просили от 24 тысяч.

Социальный фактор риэлтеры видят даже не в том, что в трудные годы люди  объединяются, чтобы выжить, а в антикризисной цене.

- Сейчас такое «свое» жилье доступно тем, кто год назад на отдельную квартиру копил, откладывая с зарплаты. Люди тянулись за ценами, но не могли собрать нужной суммы. Мой знакомый именно по такой причине купил себе «подселенку», - отметил Алексей Спица.

Дорогое и новое жилье до сих пор – в мертвой точке

Шикарные особняки на несколько сотен квадратных метров и VIP-недвижимость сегодня потеряли не только цену, и покупателей.

- На днях клиент осматривал отличные дома, за которые до кризиса просили 1,5 миллиона долларов. Теперь владельцы особняка скромно предлагают взять за 500 тысяч, но покупатель-то искал дом за 200 тысяч, - рассказала Ирина.

Простаивают без хозяев и некогда желанные квартиры в новостройках, хотя их отдают по $500 - $1000 за метр.

- Новые квартиры строят с совершенно другим метражом, нежели хрущевки. Однокомнатная - 60 кв. м, двушка - около ста, как правило - студии свободной планировки. Но новое жилье мало купить, в него нужно на один только ремонт вложить половину стоимости. А кризис к дополнительным расходам не распологает, - отметил Алексей Спица.

Замерла цена и на коммерческую недвижимость. Огромные офисы в центре города продолжают пустовать, сейчас спрос - на помещения площадью 100 - 150 кв. м.

- Свой офис на Научной я сменил на такой же по размерам на Стекляшке. В цене только выиграл - плачу $5 за метр в отличном месте, - хвастается предприниматель Иван Михайлович.

В тему

Что будет дальше, прогнозировать не берутся

Спрогнозировать, как поведет себя рынок недвижимости летом, сейчас не берется ни один риэлтер. В сезон отпусков харьковчане тратят на отдых или ремонты, откладывая серьезные покупки до осени - и так уже почти 20 лет. Из-за этого летом стоимость жилья традиционно падала на 10 - 20%.

Эра стабильных цен будет длиться, пока банки снова не начнут кредитовать, обещают риэлтеры. Или до очередных выборов.

загрузка...
загрузка...

Политика

Шведская полиция задержала второго подозреваемого в теракте в Стокгольме
Шведская полиция задержала второго подозреваемого в теракте в Стокгольме 48

Арест стал результатом тесного сотрудничества полиции и спецслужб.

Журналисты сняли замок нефтяного магната Молдовы, имеющего бизнес в Украине
Журналисты сняли замок нефтяного магната Молдовы, имеющего бизнес в Украине [фото, видео] 232

Только главный корпус особняка 64-летнего Анатола Стати имеет площадь 782 квадратных метра.

Президенту ПАСЕ хотят объявить импичмент из-за визита в Сирию с депутатами Госдумы РФ
Президенту ПАСЕ хотят объявить импичмент из-за визита в Сирию с депутатами Госдумы РФ 87 1

В тоже время, сам Аграмунт заявил, что русские его обманули и подставили, а также, что добровольно в отставку он не уйдет.

Происшествия

В Киеве у посольства Литвы бросили дымовую шашку
В Киеве у посольства Литвы бросили дымовую шашку 266 1

В 20 метрах от входа в представительство правоохранители обнаружили остатки использованной дымовой гранаты РГД-2ч.

В Ровно вандал поглумился над мемориальной доской героя Небесной Сотни
В Ровно вандал поглумился над мемориальной доской героя Небесной Сотни [фото] 437 2

Мужчина забросал памятную доску яйцами.

В Израиле 18-летний палестинец ранил четырех человек
В Израиле 18-летний палестинец ранил четырех человек [видео] 162

Полиция сообщает о теракте.

Экономика

Эксперты рассказали, сколько еще будет падать доллар
Эксперты рассказали, сколько еще будет падать доллар 526

Зеленый может укрепиться до 25-25,5 гривен в ближайшие месяц-два.

В Украине снова могут подорожать газ и тепло
В Украине снова могут подорожать газ и тепло 532

Такие выводы можно сделать из прогноза НБУ относительно цены на голубое топливо на ближайшие три года.

 Укрзализныця : билеты на поезда в июне не подорожают
"Укрзализныця": билеты на поезда в июне не подорожают 112 2

Ранее сообщалось о планах повысить цены на 20% с этого лета.

Общество

Тернопольский енот Семен стал звездой Instagram
Тернопольский енот Семен стал звездой Instagram [фото, видео] 54

Хозяйка регулярно выкладывает видео о домашней жизни и прогулках пушистика, которые собирают тысячи просмотров.

Власть о подготовке к Евровидению:  В последнюю ночь все будем дорисовывать
Власть о подготовке к Евровидению: "В последнюю ночь все будем дорисовывать" 1285

Советник замглавы КГГА по вопросам Евровидения Андрей Мирошниченко рассказал "КП" в Украине" о том, как идет подготовка к музыкальному конкурсу.

Завтра, 25 апреля, почти по всей стране ночью заморозки
Завтра, 25 апреля, почти по всей стране ночью заморозки 430

Без осадков.

Светская хроника и ТВ

На съемках нового клипа Светланы Лободы разбили Rolls-Royce за миллион долларов
На съемках нового клипа Светланы Лободы разбили Rolls-Royce за миллион долларов [фото, видео] 297

Во время ДТП певица была в салоне элитного авто.

Лолита - о снимке, размещенном СБУ:  Грудь-то не моя! Формы разные
Лолита - о снимке, размещенном СБУ: "Грудь-то не моя! Формы разные" 2963 1

Эта фотография есть в архиве "КП" и на ней бюст певицы выглядит точно так же.

Тренеры  Голоса країни  запостили крутое сэлфи
Тренеры "Голоса країни" запостили крутое сэлфи 1748

Судейская четверка вокального шоу сделала фото "без купюр".

Спорт

Агент:  В ближайшие две недели будущее Гусева определится
Агент: "В ближайшие две недели будущее Гусева определится" 141

Вадим Шаблий продолжает подыскивать новый клуб для 34-летнего экс-полузащитника киевского "Динамо"

Владимир Кличко:  В бою против Джошуа хочу впечатлить сам себя
Владимир Кличко: "В бою против Джошуа хочу впечатлить сам себя" 166 1

Украинский супертяж рассказал о давлении накануне поединка, мотивации соперника и своей одержимости

Борьба за выживание: Украина проиграла Польше на домашнем ЧМ-2017 по хоккею
Борьба за выживание: Украина проиграла Польше на домашнем ЧМ-2017 по хоккею [видео] 573 1

Теперь, чтобы сохранить прописку в дивизионе 1А подопечным Савицкого нужно верить в чудо и обыгрывать фаворитов

робота главного бухгалтера в Харькове