Сегодня 27 июня +23°C
Ксения КУТОВАЯ (26 июня 2009)
Какие стройки города не остановились

Какие стройки города не остановились

Медленно, но все-таки меняется "Дом на набережной".

Кое-где не то что работников – собак нет

 На разведку выбираюсь в один из самых престижных районов Харькова - на Павлово Поле. Здесь у самого входа в метро замер целый комплекс («МКДУ»). В первое мгновение кажется, что высоченные многоэтажки практически готовы, но противоположную сторону домов щедро украшают строительные леса, а на самых верхних этажах нет ни окон, ни внешней отделки.

По соседству заверешения работ ждет высотка «Монте Плаза» («ЖильеСтройИнвест»): строительные кран и леса при ней, но мастеров у дома - ни души.

Следующая остановка – Алексеевка. Здесь, куда ни глянь, видны разноцветные стрелы строительных кранов. На Целиноградской аж две новостройки: среди обшарпанных студенческих общежитий красуется аккуратная девятиэтажка («Авантаж»), вокруг которой мастера делают пешеходную дорожку. По соседству - 10-этажный долгострой за высоким забором. В жилмассиве «Молодежный» («Респект СтройИнвест») по-прежнему продают квартиры - об этом читаю на огромном объявлении, которое висит на бетонном каркасе дома. А вот стройки не видно - кирпичом «обросли» только два первых этажа, на площадке, как и на самом здании, не то что работников, даже собак нет.

На противоположной стороне проспекта Людвига Свободы, практически у леса, полным ходом идет стройка («ТММ»). Шум от молотков на площадке такой сильный, что перекрывает даже музыку в наушниках. Краны деловито поднимают и опускают стройматериалы, а мастера что-то варят.

Медленно, но все-таки меняется и «Дом на Набережной» («Альянс-Девелопмент») в Банном переулке. На баннере даже дату сдачи в эксплуатацию написали - 2010 год.

 Эконом-класс строят быстрее, чем элитное жилье

 Хотя и не так быстро и много, как до кризиса, а мы все-таки строим, признается сотрудник компании «Авантаж», не пожелавший представиться.

- В доме на Косиора в месяц новый этаж выгоняют, а вот на Культуры строимся  не так быстро. Все дело в технологиях: на ХТЗ они попроще - это жилье эконом-класса, там просто кирпич кладут, потому и работа идет резво. А в здании на «Научной» монолитный каркас, затем пенобетон, сверху - тройная отделка с утеплением. Такое быстро и одновременно качественно без серьезных денег не получится, а кредиты банки не выдают, - разводит руками наш источник.

До бартера не дошли, зато боремся с кризисом антикризисными предложениями, рассказал «Комсомолке» председатель совета директоров «Авантажа» Юрий Костоглодов. В доме на Косиора инвесторам предложили метр нововыстроенного жилья вначале по $350, а затем, когда здание подросло, по $500.

- И в результате 30 % квартир строящегося дома уже купили, а в кризис это очень хорошо, - не скрывает радости Костоглодов.

Дома сдали бы раньше, если бы год назад Харьков не сотрясали конфликты с ГАСКом, признается глава компании. Сложности с архитектурно-строительной комиссией ударили по застройщикам не меньше, чем кризис, замерли стройки, и между проектами образовался финансовый провал.

- Я не думаю, что в 2009 году какие-то из строящихся домов мы сдадим в эксплуатацию, - признался напоследок застройщик.

 Лифты уже включили

 «Монте-Плазу» сдадут в августе, как только пройдут госкомиссию, обещает замдиректора «ЖильеСтройИнвест» Александр Григорьев.

- Сейчас мастера делают внутренние сети (канализацию, воду, отопление) и проводят отделочные работы. Уже даже лифты включили.

Один из жилых домов на Ахсарова сдадут в эксплуатацию этой осенью, обещает пресс-служба «ТММ».

- А комплекс на Бакулина уже готов - сейчас вокруг дома высадили елочки, строители делают пешеходную дорожку. Как нам удалось удержаться на плаву в кризис? Помогли деньги от проданных квартир, и мы получили кредит в одном из банков, - сообщили в пресс-службе компании.

 Факт

 Не прекращали стройку ни на день

 Одна из немногих строительных компаний, дома которой, как мы убедились, не прекращали строить – это «Жилстрой-2».

Даже в разгар кризиса мы не прекращали работать ни на день, подтвердил наблюдения «Комсомолки» управляющий АО «Жилстрой-2» Александр Конюхов. В следующем месяце компания сдает в эксплуатацию сразу два новых дома - на проспекте Гагарина и улице Гвардейцев-Широнинцев, в конце года будет готово здание на проспекте Тракторостроителей.

- Правда, из-за кризиса темпы строительства упали в два раза, а в ноябре - декабре даже в три. Но в феврале харьковчане снова стали интересоваться жильем: выкупили самый дешевый товар - однокомнатные квартиры. Сейчас вырос спрос на трехкомнатные апартаменты – благодаря скидкам они стоят почти как «двушки», - рассказал Конюхов.

Цены на жилье компания сохранила в гривнах. Как и год назад, квадратные метры в новых апартаментах обходятся от 4500 до 8000 гривен. Исключение - квартиры на верхних и нижних этажах, их компания предлагает на особых, льготных условиях.

С тех пор как банки отказали в кредитах, харьковчане особенно боятся покупать жилье в незавершенных домах. И не мудрено: а вдруг дом так и не достроят? Но компании «Жилстрой-2» повезло, открывает секрет Александр Конюхов:

- Когда начался кризис, все наши здания были в высокой степени готовности - не хватало только внутренней отделки. И мы сейчас достраиваем их и продаем.

Самым лучшим своим домом специалисты «Жилстрой-2» называют жилой комплекс на улице Клинской (район метро «Ботанический сад»).

- Мы возводим его, используя энергосберегающие технологии. После того как подорожал газ, это особенно актуально. Да и правительство требует от застройщиков конструкции, способные сохранять тепло, - объясняет специалист.

Уникальный проект здания разработали харьковские ученые. На Клинской уже выросло 12 этажей из 16, к концу года компания планирует завершить строительство и начнет внутреннюю отделку.

За годы независимости Украины команда «Жилстрой-2» на практике освоила несколько способов выживания, сумев использовать трудные времена для собственного развития.

- Нашей компании 65 лет, поэтому огонь, воду и медные трубы мы уже прошли - и не раз. Из кризиса довелось выходить и когда развалился Союз, и в 1998 году. Экономический спад начала 90-х совершенно не похож на нынешний: тогда предприятие училось выполнять собственные проекты - страна ведь  отказалась строить школы, садики и больницы. А дефолт 1998 года сделал нас мастерами на все руки: теперь мы и промышленную недвижимость возводим, и коттеджи, и работаем подрядчиками на всевозможных объектах, и самостоятельно проектируем коммуникации и сети, - сообщил управляющий компанией.

Как и коллеги-застройщики, в «Жилстрое-2» сейчас тоже присматриваются к бартеру.

- 1998 год нас научил многому: тогда практически все строительные материалы приобретали по бартеру. Он однозначно помог бы, и несколько сделок мы уже провели. Сейчас, пока не хватает «живых» денег, товарообменные схемы помогут строительному бизнесу.

 Кстати

 Возвращаются к бартеру

 Хотя жилой комплекс на Павловом Поле обещали сдать еще до начала экономического кризиса, глава компании «МКДУ» Дмитрий Кутовой настроен оптимистично и обещает, что работа на стройках скоро снова закипит.

- Худшее уже позади. Не все так плохо, как это может показаться  непрофессиональному наблюдателю: сейчас на объекте Павлово Поле строители делают кирпичную кладку, все внешние работы собираемся завершить в конце этого года. Весной 2010-го наши сотрудники установят металлопластиковые окна и начнут внутреннюю отделку, - уверил «Комсомолку» Кутовой.

Кроме того, этим летом компания собирается возобновить работы в жилом комплексе «Новая Шатиловка», сообщил ее глава.

- Это связано с тем, что строительный рынок после кризиса оживился. Сейчас снова заработала бартерная схема, о которой мы забыли на десять лет, и благодаря ей работы, пусть и не так быстро, как до экономического спада, снова идут, - уверил Кутовой.

Политика

Стала известна дата лишения неприкосновенности Довгого, Дейдея и Лозового
Стала известна дата лишения неприкосновенности Довгого, Дейдея и Лозового 53

Спикер Верховной Рады рассказал, когда депутаты рассмотрят представление Генпрокуратуры на пятерых народных депутатов.

Планы Рады: уйти на каникулы только после запуска визового режима с Россией
Планы Рады: уйти на каникулы только после запуска визового режима с Россией 245

Спикер Андрей Парубий рассказал, когда депутаты обратятся к Кабмину с просьбой ввести визовый режим с РФ.

Парубий сказал, когда Гонтареву и Стеця отправят в отставку
Парубий сказал, когда Гонтареву и Стеця отправят в отставку 138

Спикер Верховной Рады рассказал, какие кадровые вопросы успеют рассмотреть народные депутаты до летних каникул.

Происшествия

Убийство разведчика Шаповала может быть связано с  делом Вороненкова
Убийство разведчика Шаповала может быть связано с "делом Вороненкова" 3

Подчиненные полковника, которого взорвали в автомобиле, охраняли в Киеве бывшего депутата Госдумы.

Разведка: в Луганске взорвали автомобиль с российским офицером
Разведка: в Луганске взорвали автомобиль с российским офицером 294 1

На майора Куликова покушались 25 июня. В Минобороны не связывают это с убийством Максима Шаповала.

Эксперт:  Погибший разведчик мог получить сведения, которые не устраивали кого-то в Киеве
Эксперт: "Погибший разведчик мог получить сведения, которые не устраивали кого-то в Киеве" 1318 2

По мнению военных, нельзя исключать любые версии покушения на Максима Шаповала, но все они могут быть связаны с событиями на востоке Украины.

Экономика

Плохая неделя для криптовалют: Биткоин и эфир дешевеют
Плохая неделя для криптовалют: Биткоин и эфир дешевеют 218

Криптовалюты теряют в цене второй день подряд.

Против ПриватБанка подано исков на девять миллиардов
Против ПриватБанка подано исков на девять миллиардов 629

В финучреждении отметили, что не признали резерв по этим искам, т.к. конечный результат определить невозможно.

НКРС отказывается от 45 миллиардов гривен для государственного бюджета 297

Бюджет Украины может недополучить более 45 млрд. гривен при распределении частот связи стандарта 4G между тремя основными мобильными операторами страны.

Общество

Гриневич: Решение об ужесточении требований для поступления на врачебные специальности отменено
Гриневич: Решение об ужесточении требований для поступления на врачебные специальности отменено 8

Поступающим на врачебные специальности нужно было набрать не менее 150 баллов по каждому предмету на ВНО.

На Львовщине установили первую мемориальную доску немецкому офицеру
На Львовщине установили первую мемориальную доску немецкому офицеру [фото] 22

Документы евреев, которых уберег от отправки в концлагеря майор Вермахта Эбергард Гельмрих, нашли на чердаке дома перед ремонтом.

 Я плакал : в Сети продолжают обсуждать украинскую рекламу сосисок
"Я плакал": в Сети продолжают обсуждать украинскую рекламу сосисок [видео] 170

Большинство пользователей не поняли ролик, в котором сосиски летают на дроне.

Светская хроника и ТВ

Джазовая балаклава покорила сердце Джамалы
Джазовая балаклава покорила сердце Джамалы 76

На Alfa Jazz Fest 2017 привез свою музыку очень необычный канадский певец.

Александр Буйнов засветил Инну Цимбалюк во время отдыха
Александр Буйнов засветил Инну Цимбалюк во время отдыха 1435

32-летняя модель и телеведущая коротает деньки с семьей на море.

Поклонники о новом образе Веры Брежневой:  Что с волосами?
Поклонники о новом образе Веры Брежневой: "Что с волосами?" [фото] 2141

Певица решила поэкспериментировать с прической. Новшества не пришлись по душе подписчиками Брежневой в соцсетях.

Спорт

Сколько на самом деле детей у Криштиану Роналду  и кто их матери
Сколько на самом деле детей у Криштиану Роналду и кто их матери [фото] 41

Девушка звездного португальского футболиста - на пятом месяце беременности, а для двойняшек от суррогатной матери уже выбрали имена

Допинговый скандал: успеют ли перенести ЧМ-2018 из России
Допинговый скандал: успеют ли перенести ЧМ-2018 из России 1609 4

Британские СМИ сообщили, что в применении запрещенных веществ заподозрили команду в полном составе, которая играла на прошлом мундиале

Новый звездный супертяж Выхрист:  Спарринги с Кличко дали мне все!
Новый звездный супертяж Выхрист: "Спарринги с Кличко дали мне все!" [фото] 1418

Новоиспеченный чемпион Европы рассказал "КП" в Украине" о том, как начинал карьеру, и чего мечтает добиться на ринге.