Ксения КУТОВАЯ (26 июня 2009)
Какие стройки города не остановились

Какие стройки города не остановились

Медленно, но все-таки меняется "Дом на набережной".

Кое-где не то что работников – собак нет

 На разведку выбираюсь в один из самых престижных районов Харькова - на Павлово Поле. Здесь у самого входа в метро замер целый комплекс («МКДУ»). В первое мгновение кажется, что высоченные многоэтажки практически готовы, но противоположную сторону домов щедро украшают строительные леса, а на самых верхних этажах нет ни окон, ни внешней отделки.

По соседству заверешения работ ждет высотка «Монте Плаза» («ЖильеСтройИнвест»): строительные кран и леса при ней, но мастеров у дома - ни души.

Следующая остановка – Алексеевка. Здесь, куда ни глянь, видны разноцветные стрелы строительных кранов. На Целиноградской аж две новостройки: среди обшарпанных студенческих общежитий красуется аккуратная девятиэтажка («Авантаж»), вокруг которой мастера делают пешеходную дорожку. По соседству - 10-этажный долгострой за высоким забором. В жилмассиве «Молодежный» («Респект СтройИнвест») по-прежнему продают квартиры - об этом читаю на огромном объявлении, которое висит на бетонном каркасе дома. А вот стройки не видно - кирпичом «обросли» только два первых этажа, на площадке, как и на самом здании, не то что работников, даже собак нет.

На противоположной стороне проспекта Людвига Свободы, практически у леса, полным ходом идет стройка («ТММ»). Шум от молотков на площадке такой сильный, что перекрывает даже музыку в наушниках. Краны деловито поднимают и опускают стройматериалы, а мастера что-то варят.

Медленно, но все-таки меняется и «Дом на Набережной» («Альянс-Девелопмент») в Банном переулке. На баннере даже дату сдачи в эксплуатацию написали - 2010 год.

 Эконом-класс строят быстрее, чем элитное жилье

 Хотя и не так быстро и много, как до кризиса, а мы все-таки строим, признается сотрудник компании «Авантаж», не пожелавший представиться.

- В доме на Косиора в месяц новый этаж выгоняют, а вот на Культуры строимся  не так быстро. Все дело в технологиях: на ХТЗ они попроще - это жилье эконом-класса, там просто кирпич кладут, потому и работа идет резво. А в здании на «Научной» монолитный каркас, затем пенобетон, сверху - тройная отделка с утеплением. Такое быстро и одновременно качественно без серьезных денег не получится, а кредиты банки не выдают, - разводит руками наш источник.

До бартера не дошли, зато боремся с кризисом антикризисными предложениями, рассказал «Комсомолке» председатель совета директоров «Авантажа» Юрий Костоглодов. В доме на Косиора инвесторам предложили метр нововыстроенного жилья вначале по $350, а затем, когда здание подросло, по $500.

- И в результате 30 % квартир строящегося дома уже купили, а в кризис это очень хорошо, - не скрывает радости Костоглодов.

Дома сдали бы раньше, если бы год назад Харьков не сотрясали конфликты с ГАСКом, признается глава компании. Сложности с архитектурно-строительной комиссией ударили по застройщикам не меньше, чем кризис, замерли стройки, и между проектами образовался финансовый провал.

- Я не думаю, что в 2009 году какие-то из строящихся домов мы сдадим в эксплуатацию, - признался напоследок застройщик.

 Лифты уже включили

 «Монте-Плазу» сдадут в августе, как только пройдут госкомиссию, обещает замдиректора «ЖильеСтройИнвест» Александр Григорьев.

- Сейчас мастера делают внутренние сети (канализацию, воду, отопление) и проводят отделочные работы. Уже даже лифты включили.

Один из жилых домов на Ахсарова сдадут в эксплуатацию этой осенью, обещает пресс-служба «ТММ».

- А комплекс на Бакулина уже готов - сейчас вокруг дома высадили елочки, строители делают пешеходную дорожку. Как нам удалось удержаться на плаву в кризис? Помогли деньги от проданных квартир, и мы получили кредит в одном из банков, - сообщили в пресс-службе компании.

 Факт

 Не прекращали стройку ни на день

 Одна из немногих строительных компаний, дома которой, как мы убедились, не прекращали строить – это «Жилстрой-2».

Даже в разгар кризиса мы не прекращали работать ни на день, подтвердил наблюдения «Комсомолки» управляющий АО «Жилстрой-2» Александр Конюхов. В следующем месяце компания сдает в эксплуатацию сразу два новых дома - на проспекте Гагарина и улице Гвардейцев-Широнинцев, в конце года будет готово здание на проспекте Тракторостроителей.

- Правда, из-за кризиса темпы строительства упали в два раза, а в ноябре - декабре даже в три. Но в феврале харьковчане снова стали интересоваться жильем: выкупили самый дешевый товар - однокомнатные квартиры. Сейчас вырос спрос на трехкомнатные апартаменты – благодаря скидкам они стоят почти как «двушки», - рассказал Конюхов.

Цены на жилье компания сохранила в гривнах. Как и год назад, квадратные метры в новых апартаментах обходятся от 4500 до 8000 гривен. Исключение - квартиры на верхних и нижних этажах, их компания предлагает на особых, льготных условиях.

С тех пор как банки отказали в кредитах, харьковчане особенно боятся покупать жилье в незавершенных домах. И не мудрено: а вдруг дом так и не достроят? Но компании «Жилстрой-2» повезло, открывает секрет Александр Конюхов:

- Когда начался кризис, все наши здания были в высокой степени готовности - не хватало только внутренней отделки. И мы сейчас достраиваем их и продаем.

Самым лучшим своим домом специалисты «Жилстрой-2» называют жилой комплекс на улице Клинской (район метро «Ботанический сад»).

- Мы возводим его, используя энергосберегающие технологии. После того как подорожал газ, это особенно актуально. Да и правительство требует от застройщиков конструкции, способные сохранять тепло, - объясняет специалист.

Уникальный проект здания разработали харьковские ученые. На Клинской уже выросло 12 этажей из 16, к концу года компания планирует завершить строительство и начнет внутреннюю отделку.

За годы независимости Украины команда «Жилстрой-2» на практике освоила несколько способов выживания, сумев использовать трудные времена для собственного развития.

- Нашей компании 65 лет, поэтому огонь, воду и медные трубы мы уже прошли - и не раз. Из кризиса довелось выходить и когда развалился Союз, и в 1998 году. Экономический спад начала 90-х совершенно не похож на нынешний: тогда предприятие училось выполнять собственные проекты - страна ведь  отказалась строить школы, садики и больницы. А дефолт 1998 года сделал нас мастерами на все руки: теперь мы и промышленную недвижимость возводим, и коттеджи, и работаем подрядчиками на всевозможных объектах, и самостоятельно проектируем коммуникации и сети, - сообщил управляющий компанией.

Как и коллеги-застройщики, в «Жилстрое-2» сейчас тоже присматриваются к бартеру.

- 1998 год нас научил многому: тогда практически все строительные материалы приобретали по бартеру. Он однозначно помог бы, и несколько сделок мы уже провели. Сейчас, пока не хватает «живых» денег, товарообменные схемы помогут строительному бизнесу.

 Кстати

 Возвращаются к бартеру

 Хотя жилой комплекс на Павловом Поле обещали сдать еще до начала экономического кризиса, глава компании «МКДУ» Дмитрий Кутовой настроен оптимистично и обещает, что работа на стройках скоро снова закипит.

- Худшее уже позади. Не все так плохо, как это может показаться  непрофессиональному наблюдателю: сейчас на объекте Павлово Поле строители делают кирпичную кладку, все внешние работы собираемся завершить в конце этого года. Весной 2010-го наши сотрудники установят металлопластиковые окна и начнут внутреннюю отделку, - уверил «Комсомолку» Кутовой.

Кроме того, этим летом компания собирается возобновить работы в жилом комплексе «Новая Шатиловка», сообщил ее глава.

- Это связано с тем, что строительный рынок после кризиса оживился. Сейчас снова заработала бартерная схема, о которой мы забыли на десять лет, и благодаря ей работы, пусть и не так быстро, как до экономического спада, снова идут, - уверил Кутовой.

загрузка...
загрузка...

Политика

Трамп  отличился  в Италии, отказавшись пройтись с лидерами  G7
Трамп "отличился" в Италии, отказавшись пройтись с лидерами G7 2446 3

Президент США не стал идти пешком 640 метров, чтобы сделать групповое фото с лидерами G7. Вместо этого он остался ждать гольф-карта - чтобы тот привез его к месту назначения.

В КНДР заявили об испытании новой, улучшенной, системы ПВО
В КНДР заявили об испытании новой, улучшенной, системы ПВО 203

Точная дата и место проведения испытаний не сообщается. Известно, что на испытаниях присутствовал лидер Северной Кореи Ким Чен Ын.

Макрон заявил о необходимости скорейшей встречи  нормандской четверки
Макрон заявил о необходимости скорейшей встречи "нормандской четверки" 767 10

Французский лидер высказался о ситуации в Украине.

Происшествия

В сербском Белграде прогремел сильнейший взрыв
В сербском Белграде прогремел сильнейший взрыв [видео]

Ночью 27 мая в Нови-Београде прогремел мощный взрыв. К счастью, ни один человек не был ранен. Есть подозрение, что сработало взрывное устройство.

Жебривский: во время обстрела Красногоровки осколочные ранения получили несколько человек
Жебривский: во время обстрела Красногоровки осколочные ранения получили несколько человек [фото] 32

Глава Донецкой военно-гражданской администрации Павел Жебривский сообщил, что в ходе обстрелов Красногоровки утром 28 мая ранения получили несколько человек. По его словам, огонь велся из "Градов", танков и минометов.

В Черкасской области из реки достали тело участника АТО
В Черкасской области из реки достали тело участника АТО 535 3

В городе Каменка Черкасской области из реки Тясмин подняли тело военного. Очевидцы говорят, что на нем были следы насильственной смерти, в полиции же ждут результатов экспертизы.

Экономика

Эксперт рассказал, чего ждать от решения суда по долгу Януковича
Эксперт рассказал, чего ждать от решения суда по долгу Януковича 1014 3

Высокий суд Лондона проводит слушание по поводу задолженности Украины перед Россией на 3 млрд. долл. США.

В Беларуси украинские огурцы дешевле, чем в Украине
В Беларуси украинские огурцы дешевле, чем в Украине 1287 2

Об этом на своей странице в соцсети рассказал генеральный директор Ассоциации поставщиков торговых сетей Алексей Дорошенко.

Без моратория: как уберечь землю и бизнес 354 1

Модель земельной реформы, которую разработал Кабинет Министров, позволит малым и средним фермерам покупать землю на выгодных условиях.

Общество

10 правил здорового питания, которые помогут быстро похудеть
10 правил здорового питания, которые помогут быстро похудеть 509

До отпуска остаются считанные недели и абонемент на фитнес есть, а бока и живот почему-то никуда не уходят. Однако мало кто знает, что для эффективного жиросжигания крайне важно правильно распланировать свой рацион.

Сошедший с рельсов вагон с детьми и декларация G7 по России: главные новости прошлого дня
Сошедший с рельсов вагон с детьми и декларация G7 по России: главные новости прошлого дня 277

"КП" в Украине" собрала самые значимые события за 27 мая, которые Вы могли пропустить. Оставайтесь в курсе важных новостей из жизни нашей страны и мира вместе с нами.

Троица 2017: обычаи, суеверия и приметы
Троица 2017: обычаи, суеверия и приметы 1877

Тех, кто в этот праздник не отдыхает от тяжелых работ, по поверьям ждут напасти.

Светская хроника и ТВ

Владимир Ткаченко и Алена Мозговая устроили романтический вечер
Владимир Ткаченко и Алена Мозговая устроили романтический вечер 194

Вчера певец отыграл большой сольный концерт во Дворце Украина.

Пэрис Хилтон похвасталась снимком со смешным Уиллом Смитом
Пэрис Хилтон похвасталась снимком со смешным Уиллом Смитом [фото] 656

Актер попытался незаметно пройти мимо светской львицы и ее бойфренда, позирующих перед фотографами, но выбрал неправильный "угол наклона".

Джамала прокомментировала скандал с показавшим ягодицы Седюком
Джамала прокомментировала скандал с показавшим ягодицы Седюком 1223

По мнению певицы, ответственность за произошедшее лежит не на пранкере, а на организаторах "Евровидения" и охране конкурса, пропустившей Седюка на сцену.

Спорт

Как “Шахтеру” золотые медали вручали
Как “Шахтеру” золотые медали вручали [фото] 18

На церемонию награждения по итогам сезона 2016/2017 прибыл президент клуба Ринат Ахметов

Дмитрий Михайленко:  Интерес  Динамо ? Это не соответствует действительности
Дмитрий Михайленко: "Интерес "Динамо"? Это не соответствует действительности" 218

Тренер "Днепра" готов остаться в родном клубе, в какой бы лиге тот ни выступал.

 Днепр  досрочно вылетел из Премьер лиги
"Днепр" досрочно вылетел из Премьер лиги 684

Днепрянам уже не догнать "Карпаты" после сегодняшнего поражения в Полтаве.