Сегодня 24 апреля +7°C
Наталья АМИРХАНЯН, Оксана ЯКУШКО (21 октября 2009)
На рынке надвижимости штиль

На рынке надвижимости штиль

Квадратные метры на продажу выставляют только те хозеява, которым срочно нужны деньги

885 у. е. за квадратный метр

 Осень не принесла на рынок недвижимости оживления. В сентябре жилье на вторичке выросло меньше чем на один процент. Сегодня средняя цена одного квадратного метра в Харькове 885 у. е. Самое дорогое жилье традиционно в центре города (примерно 1300 у. е. за кв. м), относительно низкие цены радуют тех, кто хочет поселиться на ХТЗ и в поселке Восточный.

Спрос на квартиры совсем незначительный, говорят в консалтинговом агентстве. В основном народ интересуется «одинарками» и «двушками», причем желательно ниже рыночной стоимости. Операторы первичного рынка недвижимости продолжают искушать потенциальных покупателей скидками от 10 до 25 % в зависимости от готовности жилья.

Кардинально ситуация за последний месяц не менялась. Квадратные метры на продажу выставляют только те хозеява, которым срочно нужны деньги. Самый большой выбор в нашем городе однокомнатных квартир, за ними идут двух- и трехкомнатные. Директор агентства недвижимости Евгений Молчанов ничего плохого в сегодняшнем затишье не видит. Рынок стабилен, и это главное. Резких скачков не предвидится.

- Все стабилизировалось, больше чем на 5 % в одну или другую сторону движений не будет, - уверен Евгений Николаевич. - Все происходит, как мы и ожидали. Чуть упала цена на «трешки», но однокомнатные как стоили в районе 30 тысяч, так и стоят.

 Риэлтеры надеются на выборы

 Оживить картину смогут выборы. Эксперты ожидают, что к Новому году спрос на жилье чуть подрастет.

- Перед выборами рынок всегда активизируется, у людей появляются деньги, которые они вкладывают в жилье, - объясняет директор АН.

Но несмотря на сегодняшние низкие цены, многие харьковчане об улучшении  жилищных условий даже и не мечтают. У сотрудницы одного из местных банков Марины другая проблема. Мечту о квартире она осуществила, теперь думает, как жить дальше. Чуть больше года назад Марина купила квартиру в кредит. На тот момент ее устраивало все: банк обеспечил низкую процентную ставку, а близкая перспектива поселиться в двухкомнатной квартире с дочкой окрыляла. Сегодня одинокая мама ломает голову: как выплачивать долларовый кредит и как прокормить ребенка?

- Год назад я получала в месяц 6 тысяч гривен. Была полная уверенность, что потяну кредит, рассчитывала, что мы вдвоем с дочкой при этом будем достаточно нормально жить. Сегодня я получаю в два раза меньше, никаких премий. А надо отдавать 400 долларов в месяц, - жалуется молодая женщина.

 В тему

 Однокомнатную квартиру в Харькове можно купить за 27 - 35 тыс у. е. Средняя стоимость двухкомнатной - 40 - 45 тыс у. е. Трехкомнатные апартаменты стоят нынче в районе 45 - 55 тысяч.

 Конкретно

 Почем нынче квадратные метры?

 Район                  1-комнатная         2-комнатная         3-комнатная

Алексеевка               1020$                     1248$                  1167$

Павлово Поле           1015$                       963$                    946$

Центральный рынок, ЮЖД  867$             843$                    755$

Холодная Гора            987$                      880$                    840$

Лысая Гора, Бавария, Залютино     807$  714$                   698$

Салтовка                     888$                       837$                   779$

Новые Дома                 848$                       773$                   767$

ХТЗ, Восточный            779$                       739$                   704$

Рогань, Горизонт         752$                       733$                   657$

пос. Жуковского, Шишковка 861$             885$                 880,5$

Аэропорт, Основа        733$                       713$                   699$

Данные предоставлены группой компаний «Проконсул»

Цены указаны за 1 квадратный метр

А вы можете купить квартиру?

 Евгения Семеновна, доцент:


- С моей зарплатой новое жилье не купишь, я преподаю в университете. Но мне, можно сказать, повезло. Моя семья обеспечена жильем из расчета одна комната на человека.

Александр, менеджер:


- Необходимость в квартире есть, а возможности купить нет. У меня сейчас однокомнатная квартира, купил ее очень давно. Пока на двухкомнатную квартиру не заработал.

Александра, студентка ХНЭУ:


- Я живу с мамой, но хотелось бы в будущем поселиться отдельно. Думаю, через пару лет такая необходимость уже будет. Надо покупать, потому что жизнь на съемных квартирах мне не нравится. Это потребность житейская.

Анатолий, пенсионер:


- Мне ничего не надо, я уже давно на пенсии. Жилье есть и у меня и у моих детей.

 

загрузка...
загрузка...

Политика

Харьковское метро подняло Гройсману настроение
Харьковское метро подняло Гройсману настроение [фото, видео] 551

Чиновник проехался в городской подземке вместе с рядовыми харьковчанами.

Социологи:  Во втором туре Макрон будет иметь двухкратное преимущество над Ле Пен
Социологи: "Во втором туре Макрон будет иметь двухкратное преимущество над Ле Пен" 130

7 мая французы окончательно определятся с тем, кто будет президентом страны.

Сытник подтвердил, что против Ляшко начато уголовное производство
Сытник подтвердил, что против Ляшко начато уголовное производство 136

Главного "радикала" подозревают в незаконном обогащении и неуплате налогов.

Происшествия

В российской школе восьмиклассник взорвал себя во время урока
В российской школе восьмиклассник взорвал себя во время урока [дополняется]

Парень принес гранату в школу, а причиной взрыва стало неосторожное обращение с ней.

В Мариуполе арестовали педофила, который напал на 11-летнюю школьницу
В Мариуполе арестовали педофила, который напал на 11-летнюю школьницу [видео] 154

45-летний мужчина напал на ребенка в подъезде и угрожая ножом заставил подняться на верхний этаж здания, где и совершил преступление.

Киев притрусило снежком: на Троещине выпала снежная крупа
Киев притрусило снежком: на Троещине выпала снежная крупа [видео] 2364

По информации из соцсетей, снег шел несколько минут.

Экономика

Эксперты рассказали, сколько еще будет падать доллар
Эксперты рассказали, сколько еще будет падать доллар 1377

Зеленый может укрепиться до 25-25,5 гривен в ближайшие месяц-два.

В Украине снова могут подорожать газ и тепло
В Украине снова могут подорожать газ и тепло 1066

Такие выводы можно сделать из прогноза НБУ относительно цены на голубое топливо на ближайшие три года.

 Укрзализныця : билеты на поезда в июне не подорожают
"Укрзализныця": билеты на поезда в июне не подорожают 164 2

Ранее сообщалось о планах повысить цены на 20% с этого лета.

Общество

Американка установила новый космический рекорд
Американка установила новый космический рекорд 72

Женщина-астронавт пробыла в космическом пространстве более 534 дней.

Как похудеть к лету: плюсы и минусы диеты шести лепестков
Как похудеть к лету: плюсы и минусы диеты шести лепестков 411

Простая и интересная диета поможет избавиться от лишних килограммов.

Тернопольский енот Семен стал звездой Instagram
Тернопольский енот Семен стал звездой Instagram [фото, видео] 598

Хозяйка регулярно выкладывает видео о домашней жизни и прогулках пушистика, которые собирают тысячи просмотров.

Светская хроника и ТВ

Юрко Юрченко считает победительницей  Голоса  Ингрет Костенко, которая исполнила его песню
Юрко Юрченко считает победительницей "Голоса" Ингрет Костенко, которая исполнила его песню 287

Композицию "Менуэты" группа "Юркеш" выпустила десять лент назад.

Куда пойти в мае: самые интересные события месяца
Куда пойти в мае: самые интересные события месяца 402

С концертами в Киеве выступят Нино Катамадзе, Джамала, Христина Соловий.

Победитель  Голоса країни-7 :  Тина раскрыла мне много секретов
Победитель "Голоса країни-7": "Тина раскрыла мне много секретов" 455

Александр Клименко побывал в гостях у "КП" в Украине" и ответил на все важные вопросы.

Спорт

Агент:  В ближайшие две недели будущее Гусева определится
Агент: "В ближайшие две недели будущее Гусева определится" 279

Вадим Шаблий продолжает подыскивать новый клуб для 34-летнего экс-полузащитника киевского "Динамо"

Владимир Кличко:  В бою против Джошуа хочу впечатлить сам себя
Владимир Кличко: "В бою против Джошуа хочу впечатлить сам себя" 270 1

Украинский супертяж рассказал о давлении накануне поединка, мотивации соперника и своей одержимости

Борьба за выживание: Украина проиграла Польше на домашнем ЧМ-2017 по хоккею
Борьба за выживание: Украина проиграла Польше на домашнем ЧМ-2017 по хоккею [видео] 645 1

Теперь, чтобы сохранить прописку в дивизионе 1А подопечным Савицкого нужно верить в чудо и обыгрывать фаворитов