Сегодня 25 апреля +3°C
Наталья АМИРХАНЯН (23 февраля 2010)

Цены на жилье на «вторичке» немного подросли

«Жилье покупают «вяленько»

 По сравнению с декабрем, цена квадратного метра в Харькове незначительно увеличилась. В конце прошлого года за метр жилой площади просили 896 у.е., сегодня уже - 915 - 920 у.е. Радоваться этому или нет - эксперты еще и сами не определились. Ведь рынок недвижимости как стоял , так и продолжает. Единичные продажи погоды не делают.

- Предпосылок к росту цен нет, в основном покупают квартиры по самой нижней планке. Получается, те, которые по 30 тысяч, ушли с рынка, их место заняли «одинарки» чуть подороже. А те, за которые просили 40 тысяч у.е., так и висят, никому они не нужны. А со стороны создается ощущение, что рынок оживился, - обрисовывает картину директор консалтингового агентства Алексей Попов.

- На рынке - застой, - вторит своему коллеге директор одного из харьковских агентств недвижимости Евгений Молчанов. - Никаких предпосылок для оживления нет. Как-то вяленько люди покупают...


Из-за нехватки клиентов по городу закрылась целая куча мелких агентств. А те  конторы, что остаются на плаву, в ожидании лучших времен изобретают новые правила игры. Обычно гонорар АН - 5 % от суммы сделки. Но одно дело, получить его с продажи квартиры стоимостью 60 тысяч долларов, и другое - с той, что дешевле раза в два.

- Некоторые агентства установили стабильную сумму гонорара 1500 долларов. По-моему, это просто нонсенс - платить полторы тысячи от продажи гостинки стоимостью в десять тысяч. По идее, гонорар должен составить 500 у.е., - возмущается Молчанов.

 Спрос откладывается

 С одной стороны, харьковчане не стремятся обзавестись апартаментами, с другой - на рынке жилья есть дефицит. В агентствах говорят, что продавцы не спешат выставлять на продажу жилье, ждут лучших времен.

- Дефицит предложения не дает ценам снизиться еще. Хотя, по-моему, сегодня рынок уже неадекватен, он должен быть дешевле. Если еще немного стоимость жилья на «вторичке» подрастет, купли-продажи совсем остановятся, - прогнозирует Алексей Владимирович. - В прошлом году движение шло за счет небольшого разрыва между «одинарками» и «двушками». Можно было продать за 30 и, доплатив, купить за 35 тысяч двухкомнатную квартиру. А сейчас суммы доплат увеличиваются. Кредитов нет, доходов у людей тоже... С чего продажам расти?

Но так будет не вечно, бодрятся специалисты. Больше двух месяцев тишины рынок не выдерживает. Накапливается отложенный спрос, рано или поздно оживление начнется. Да и вообще, сегодняшнее затишье по сравнению с серединой 90-х и тем более 1998-м годом - просто мелочи.

- Были точно такие же кризисы, просто никто об этом не кричал и не писал. То, что сегодня, - это бледная тень девяностых годов, такие ма-а-аленькие цветочки, - уверен Евгений Молчанов.

 Подробности

 Почем нынче квадратные метры?*

 Район                  1-комнатная        2-комнатная        3-комнатная

Алексеевка 1081 1015 891

Павлово Поле     1069 1031 927

Центральный рынок, ЮЖД 835   824   793

Холодная Гора   996   962   838

Лысая Гора, Бавария, Залютино   818   729   646

Салтовка   954   905   823

Новые Дома        889   842   790

ХТЗ, Восточный 818   737   700

Рогань, Горизонт         826   793   673

пос. Жуковского, Шишковка          944   855   782

Аэропорт, Основа       818   744   628

* Данные предоставлены группой компаний «Проконсул».

Цены указаны в долларах за 1 квадратный метр

загрузка...
загрузка...

Политика

СМИ: США сократят финансовую помощь Украине на 68%
СМИ: США сократят финансовую помощь Украине на 68%

Объем помощи США для Украины на 2018 год в предварительном плане бюджета составлял более 570 миллионов долларов, но теперь может снизиться до 177 миллионов долларов.

Сенатор РФ предупредил Британию о возможности быть  стертой с лица земли
Сенатор РФ предупредил Британию о возможности быть "стертой с лица земли" 2392

Представитель Совета Федерации России Франц Клинцевич таким образом отреагировал на заявления министр обороны Великобритании Майкла Фэллона .

В  ЛНР  заявили, что знают имена подорвавших машину ОБСЕ
В "ЛНР" заявили, что знают имена подорвавших машину ОБСЕ [фото, видео] 501

Глава "республики" отчитался о "диверсантах", на след которых якобы удалось выйти следствию.

Происшествия

Чили всколыхнули мощные землетрясения
Чили всколыхнули мощные землетрясения 212

С 24 на 25 апреля у побережья Чили произошло сильное землетрясение, за которым последовали десятки не менее мощных афтершоков. Подземные толчки происходят до сих пор.

Брат погибшего в Донбассе американца собирает деньги на доставку его тела домой
Брат погибшего в Донбассе американца собирает деньги на доставку его тела домой [фото] 608 1

"Он был героем" - говорит о погибшем члене патруля ОБСЕ его родственник Мэттью Стоун.

В Минобороне пояснили, зачем задержали военных журналистов телеканала ZIK
В Минобороне пояснили, зачем задержали военных журналистов телеканала ZIK 271

В министерстве заявили, что журналисты снимали видеоматериал без разрешения.

Экономика

НБУ признал неплатежеспособным банк Жвании
НБУ признал неплатежеспособным банк Жвании 541

"Диамантбанк" не обеспечил выполнение мероприятий, предусмотренных планом реструктуризации.

НАБУ показало, куда коррупционеры выводят из Украины деньги
НАБУ показало, куда коррупционеры выводят из Украины деньги [видео] 906 1

Наворованные средства чаще всего выводятся в Латвию, Великобританию, Германию и Швейцарию.

Факт. ПраймБрокер покупает самого развивающегося брокера форекс PrivateFX
Факт. ПраймБрокер покупает самого развивающегося брокера форекс PrivateFX 850

В современном динамичном мире глобализация зачастую проявляется в разделении труда с одновременной концентрацией капитала.

Общество

 Укрэнерго  остановила подачу электроэнергии на территорию  ЛНР
"Укрэнерго" остановила подачу электроэнергии на территорию "ЛНР" 323 1

По данным компании решение было принято в связи с отсутствием оплаты за поставленную и потребленную электроэнергию.

Уэльская больница 4,5 года отказывает пациенту в выписке
Уэльская больница 4,5 года отказывает пациенту в выписке 478

Депутаты написали письмо министру здравоохранения, чтобы больной смог покинуть пределы медучреждения. Вопрос решили, но придется еще полгода подождать.

 Укрзализныця  пустила дополнительные поезда на майские праздники
"Укрзализныця" пустила дополнительные поезда на майские праздники 128

Дополнительные рейсы назначены с 26 апреля по 10 мая.

Светская хроника и ТВ

36-летняя Ким Кардашьян засветила целлюлит на пляже в Мексике
36-летняя Ким Кардашьян засветила целлюлит на пляже в Мексике [фото] 37

Тело звезды реалити-шоу оказалось настолько неидеальным, что поклонники уверены - это фотошоп.

Элтон Джон попал в реанимацию
Элтон Джон попал в реанимацию 161

Ровно месяц назад одному из величайших исполнителей современности исполнилось 70 лет. Во время гастролей по Южной Америке у него обнаружили редкую потенциально смертельную бактериальную инфекцию.

Российский актер Кирилл Сафонов застрял в аэропорту Одессы из-за запрета на въезд
Российский актер Кирилл Сафонов застрял в аэропорту Одессы из-за запрета на въезд 2136

Актер посещал Крым, чтобы закончить работу над проектом, который был начать до оккупации полуострова.

Спорт

 Днепр  не проигрывает 10 матчей подряд
"Днепр" не проигрывает 10 матчей подряд [фото, видео] 162

Команде удалось покинуть последнюю строчку турнирной таблицы.

Хоккей по-украински: приколы и проколы домашнего ЧМ-2017
Хоккей по-украински: приколы и проколы домашнего ЧМ-2017 290

Игроки "сине-желтых" жалуются на слишком хороший лед, а болеют за них... венгерские фанаты.

Агент:  В ближайшие две недели будущее Гусева определится
Агент: "В ближайшие две недели будущее Гусева определится" 497

Вадим Шаблий продолжает подыскивать новый клуб для 34-летнего экс-полузащитника киевского "Динамо"