Сегодня 27 июля +24°C
Харьковчане кинулись покупать  сомнительное жилье

Харьковчане кинулись покупать "сомнительное жилье"

На новострой денег все так же нет, так что горожане скупают что подешевле - гостинки и малогабаритные одинарки. Фото из архива "КП".
Сбережения из у. е. перевели в недвижимость
 
В агентствах недвижимости привыкли к тому, что спрос на жилье в  Харькове в последнее время стабильно невысокий, но тем не менее здесь отмечают малейшие колебания на рынке. В начале осени народ раскупил самые доступные  квартиры, их место заняло жилье подороже.
- Есть спрос на малоформатные квартиры – одно-двухкомнатые. Спрос откладывался-откладывался, все ждали падения цен, реальных сделок было не так много. А начиная где-то с августа, все, что было зависшее, разобрали, - рассказывает директор консалтинговой компании Алексей Попов.
На оживление рынка, по мнению Алексея Владимировича, повлияло и то, что людей  напугали смутные перспективы доллара. Харьковчане, имевшие сбережения в американской валюте, решились вложить ее в недвижимость.
- Кто-то с депозитов снимает, потому что их невыгодно держать. Время пришло, и можно вложиться, - подчеркивает эксперт.
Явный перекос в сторону малогабаритного жилья отмечают повсеместно. Если до кризиса о гостинках редко кто вспоминал, то сегодня это - хит продаж.
- Жилье это сомнительное, лишь бы крыша была над головой, до 2008 никто гостинки не хотел покупать, а сейчас на них большой спрос, - отмечает директор АН Евгений Молчанов.
 
Будет исход жильцов из "трешек"?
 
Вообще безденежье сильно отразилось на предпочтениях харьковчан.
- Раньше приходили и говорили: "Дайте что-нибудь получше, я доплачу". А сейчас:  "Дайте то, на что у меня деньги есть", - описывает тенденцию директор агентства. – Гостинки стоят от 12 до 17 тысяч у. е., со своим санузлом или без него. Это более адекватные варианты, но можно найти и за 8 тысяч.
Однокомнатные квартиры тоже традиционно востребованы, но то ли еще будет. Как только в очередной раз повысятся тарифы на жилищно-коммунальные услуги, начнется исход людей из "трешек", предрекают специалисты.
- Перекос будет идти в сторону роста цен на мелкогабаритные квартиры. Все-таки много пенсионеров, живущих в "трешках". Вряд ли одной бабушке с пятью котами нужна большая жилплощадь, - считает Евгений Николаевич.
Кстати, сегодня приличную однокомнатную квартиру недалеко от метро оценивают примерно в 40 тысяч долларов. За такую же сумму можно купить "двушку", но уже вдали от подземки. Самые высокие цены за квадратный метр жилья в центре, самые низкие – в районе аэропорта и Основы. В среднем же квадратный метр жилплощади по городу стоит 837 долларов.
 
Торг неуместен, кредиты роли не играют
 
Потенциальным покупателям "недвижки" сейчас не очень комфортно.  Кредитование формально существует, но на таких невыгодных условиях, что люди им не пользуются. Цены хоть и несильно, но растут, к тому же от поставленной планки продавцы не отклоняются.
- Раньше присутствовал торг на уровне 5 - 10 %, сейчас его нет. Мало того, и цены выросли, но эта тенденция долго не продлится, потому что покупательская способность не увеличилась, - уверен Алексей Попов.
 
Подробности
 
Почем нынче квадратные метры?*
 
Район 1-ком. 2-ком. 3-ком.
Центр, Нагорный район 1079 1102 1019
Алексеевка 894 899 873
Павлово Поле 994 979 953
Центральный рынок, ЮЖД 711 764 783
Холодная Гора 903 840 851
Лысая Гора, Бавария, Залютино 745 611 632
Салтовка 864 797 704
Новые Дома 833 789 714
ХТЗ, Восточный 748 700 627
Рогань, Горизонт 705 692 623
пос. Жуковского, Шишковка 883 813 751
Аэропорт, Основа 686 677 546
* Данные предоставлены группой компаний "Проконсул".
Цены указаны в долларах за квадратный метр.

Политика

Путин назвал американские санкции  хамством  и пообещал ответить на них
Путин назвал американские санкции "хамством" и пообещал ответить на них 3

Глава России говорит, что ограничения Вашингтона незаконны.

Юнкер перепутал звонок от жены с Ангелой Меркель
Юнкер перепутал звонок от жены с Ангелой Меркель [видео] 85

Брать трубку во время выступления перед прессой он не стал.

Запорожский губернатор:  Готовится захват региона, свержение украинской власти
Запорожский губернатор: "Готовится захват региона, свержение украинской власти" 3043 1

Бриль заявил, что деньги на переворот собираются из бюджета, а чиновники саботируют и разворовывают область якобы для нагнетания протестных настроений в обществе.

Происшествия

Для прокурора Суса потребуют залог в пять миллионов гривен
Для прокурора Суса потребуют залог в пять миллионов гривен 61

Обвинение считает, что имущественное положение обвиняемого позволяет требовать именно такой залог.

Подозреваемый в  днепровских  бизнес-разборках:  Я пришел без оружия, а отстреливался чужим пистолетом
Подозреваемый в "днепровских" бизнес-разборках: "Я пришел без оружия, а отстреливался чужим пистолетом" [видео] 141

Александр Лакиза в суде рассказал свою версию произошедшего в кальянной.

В Киеве шквал, гроза и ливень:  Прячьтесь в ближайшем укрытии
В Киеве шквал, гроза и ливень: "Прячьтесь в ближайшем укрытии" [фото, видео] 527

В некоторых районах столицы ливень уже идет, тучи заволокли небо.

Экономика

Forbes назвал самого богатого человека в мире. И это не Билл Гейтс
Forbes назвал самого богатого человека в мире. И это не Билл Гейтс 667

За один день основатель Amazon стал богаче на 1,4 млрд долларов.

Наибольшим спросом в Киеве пользуются квартиры площадью 30-50  квадратов
Наибольшим спросом в Киеве пользуются квартиры площадью 30-50 "квадратов" 192

При этом комфортным жильем считаются варианты от 35 квадратных метров.

Дубилет - о национализации  Привата : Банк решили забрать, потому что одиозный акционер поссорился с Порошенко и Гонтаревой
Дубилет - о национализации "Привата": Банк решили забрать, потому что одиозный акционер поссорился с Порошенко и Гонтаревой 1406

Бывшие сотрудники банка в социальных сетях раскрыли подробности, как Коломойский добровольно-принудительно отказался от своего детища.

Общество

Лучшие книги для отпуска
Лучшие книги для отпуска 35

Новинки, с которыми ваш отдых в бархатный сезон станет особенно запоминающимся.

В Киеве проходит митинг в поддержку Михаила Саакашвили

Первый в Украине Музей науки откроют в киевской  тарелке на Лыбедской
Первый в Украине Музей науки откроют в киевской "тарелке на Лыбедской" [фото] 77

Над созданием музея будут работать авторы Центра науки "Коперник" в Варшаве.

Светская хроника и ТВ

Мерилин Мэнсон едет в Киев: 10 фактов о самой шокирующей рок-звезде современности
Мерилин Мэнсон едет в Киев: 10 фактов о самой шокирующей рок-звезде современности 44

Накануне концерта в украинской столице, который пройдет 2 августа, мы узнали, чего можно ожидать от музыканта.

Алла Пугачева пришла на свадьбу внука в белоснежном платье
Алла Пугачева пришла на свадьбу внука в белоснежном платье [фото] 638

Максим и Алла и сами похожи на новобрачных.

Эдита Пьеха: Не сложись у меня с эстрадой - вышла бы замуж за шахтера
Эдита Пьеха: Не сложись у меня с эстрадой - вышла бы замуж за шахтера 65

"КП" побеседовала с народной артисткой СССР, которой 31 июля исполнится 80!

Спорт

Футболисты и тренеры бунтуют против больших денег:  Это безумие!
Футболисты и тренеры бунтуют против больших денег: "Это безумие!" 73

Потенциальный дорогущий трансфер Неймара вызвал немало дискуссий о том, есть ли возможность остановить эту "гонку вооружений".

Буффон возмущен трансфером Неймара:  Почему 220 миллионов, а не 600?
Буффон возмущен трансфером Неймара: "Почему 220 миллионов, а не 600?" 112

Вратарь "Ювентуса" и сборной Италии предложил ввести потолок цен на продажу-покупку футболистов

Дэвид Хэй:  После мясорубки с Джошуа Кличко уже больше никогда не будет прежним
Дэвид Хэй: "После мясорубки с Джошуа Кличко уже больше никогда не будет прежним" 490

Бывший соперник Владимира рассказал, какой видит дальнейшую карьеру украинского экс-чемпиона мира