Сегодня 23 апреля +5°C
В 2011-м хитом продаж стали 1-комнатные квартиры и гостинки

В 2011-м хитом продаж стали 1-комнатные квартиры и гостинки

Свежеприобретенное жилье харьковчане тут же сдавали в аренду. Фото из архива "КП".
Спрос рос, предложение сокращалось
 
2011 год харьковские риелторы не без оптимизма именуют "посткризисным".  Самой яркой тенденцией, которую отметили все опрошенные нами эксперты, стало вложение денег в недвижимость вместо оформления банковских депозитов.
Больше всего харьковчане покупали гостинок, подселенок, однокомнатных квартир, говорит председатель комитета по недвижимости, инвестициям и стратегическому развитию харьковского филиала Европейской бизнес-ассоциации Игорь Балака.
- Многие почувствовали дно рынка и начали приобретать недвижимость не столько для своего проживания, сколько для вложения денег, - рассказывает Игорь Балака. – Но, не успев ее приобрести, уже просили поставить на аренду.
По словам директора консалтинговой компании Алексея Попова, наибольшая покупательская активность началась в нестандартное летнее время - с июля-августа, до этого момента харьковчане "спали".
- Можно пояснить такой спрос и приближением Евро-2012, и угрозой дефолта, и тем, что депозитные ставки в банках стали снижаться, - поясняет Алексей Владимирович.
Но на фоне повышенного интереса к дешевым квартирам сократилось предложение - в нестабильной экономической ситуации люди перестали видеть смысл в продаже жилплощади.
 
Жилье возле "Металлиста" не скупают
 
3- и 4-комнатные квартиры в 2011-м не пользовались особым спросом, и цены на них за год практически не изменились.
- Что касается элитной недвижимости, в этом году в Харькове купили два дорогих объекта – за больше чем 100 тысяч долларов каждый, - говорит Игорь Балака.
Несмотря на приближение Евро-2012, специалисты не заметили ажиотажа вокруг квартир в эпицентре футбольного действа — в районе стадиона "Металлист". По-прежнему максимальный спрос на квартиры в спальных районах – на Алексеевке, Павловом Поле, Холодной Горе, Салтовке.
- Конечно, приобреталось жилье возле стадиона, но это не была тенденция, - уточняет Игорь Балака. - Есть несколько сеток по аренде квартир в Харькове, в каждой порядка 20 - 25 квартир. И увеличения этих сеток не было, хотя уже около 50 – 60 % сданы в аренду на период Евро-2012.
По словам эксперта, люди понимают, что покупать квартиру в этом районе невыгодно, так как в городе пройдет всего три матча.
 
В 2012-м цены снова рухнут?
 
Прогнозы на нынешний год эксперты строят, исходя из двух факторов. Во-первых, со всех сторон звучат негативные прогнозы по поводу экономической ситуации в мире и в Украине.
- На этом фоне у нас появился незначительный разрыв между спросом и предложением: собственник поднимает цену, а покупательская способность не слишком высока, - поясняет Алексей Попов. - Ажиотаж произошел, и рынок немного приподнялся. Но разрыв между предложением и спросом увеличился, и рынок может опять вернуться к минимуму.
Если раньше однокомнатная квартира стоила, к примеру, 31 - 35 тысяч гривен, сейчас стоимость поднялась до 40, а покупательская способность осталась на том же уровне.
 
В тему
 
Недорогая "первичка" тоже популярна
 
Харьковчане в 2011-м достаточно активно покупали жилье эконом-класса в новостройках, отмечают эксперты. При этом приобретения делали как за свои деньги, так и с помощью рассрочки, предложенной застройщиком, или в кредит.
Цены на квартиры в Харькове в 2011 году.
 
 
 
 
 
загрузка...
загрузка...

Политика

Ким Чен Ын заявил, что готов потопить американский атомный авианосец
Ким Чен Ын заявил, что готов потопить американский атомный авианосец 538

В Тихом океане начались совместные учения морских сил США и Японии во главе с атомным авианосцем "Карл Винсон". В ответ лидер КНДР пригрозил применить оружие.

Ким Чен Ын пообещал устроить Австралии ядерную войну
Ким Чен Ын пообещал устроить Австралии ядерную войну 707

Лидер Северной Кореи пригрозил применить ядерное оружие против Австралии, если она будет следовать политическому курсу США и пытаться изолировать Северную Корею.

Кандидаты в президенты Франции: 3:2 в пользу России
Кандидаты в президенты Франции: 3:2 в пользу России 2263 1

Сегодня во Франции стартовал первый тур президентских выборов.

Происшествия

В России обвалилась шахта со 166 горняками
В России обвалилась шахта со 166 горняками 5

23 апреля на золотодобывающей шахте в Челябинской области произошла авария. На головы 166 людей обрушилась порода, в результате чего они оказались заблокированы под землей.

В Краматорске первоклассник нашел 14 гранат возле школы
В Краматорске первоклассник нашел 14 гранат возле школы [фото] 69

Мальчик мигом сориентировался и сообщил обо всем маме.

Во Львове водитель иномарки снес киоск и фонарный столб
Во Львове водитель иномарки снес киоск и фонарный столб [фото, видео] 235

Ночью 23 апреля на улице Липинского во Львове человек за рулем "Вольво" врезался в киоск и сбил расположенный рядом фонарный столб. При этом водитель не был в состоянии опьянения.

Экономика

Денис Костржевский:  На данном этапе аэропорт  Киев  временно приостановил диалог с Ryanair
Денис Костржевский: "На данном этапе аэропорт "Киев" временно приостановил диалог с Ryanair" 545 3

Ирландская авиакомпания желает снижения аэропортовых сборов, но у "Киева" нет возможности.

В Украине возросло производство шоколада
В Украине возросло производство шоколада 752 6

Украинцы стали потреблять больше сладостей.

Суд признал незаконным постановление НБУ о банкротстве банка  Хрещатик
Суд признал незаконным постановление НБУ о банкротстве банка "Хрещатик" 269 1

В Фонде уверены, что НБУ правомерно вывел банк "Хрещатик" с рынка из-за выявленных манипуляции с активами.

Общество

Главные новости прошлой ночи
Главные новости прошлой ночи 214

"КП" в Украине" собрала дайджест самых интересных новостей 22 апреля, которые Вы могли пропустить. Оставайтесь в курсе важных событий из жизни Украины и мира вместе с нами.

Синоптики пообещали украинцам еще несколько  погодных сюрпризов
Синоптики пообещали украинцам еще несколько "погодных сюрпризов" 1205

По данным гидрометеоцентра, тепло вернется в Украину через несколько дней. А пока стоит приготовиться к снегу и дождю.

Сокровища Центрального архива: письма Хмельницкого и герб запорожцев
Сокровища Центрального архива: письма Хмельницкого и герб запорожцев [фото] 450

В апреле Центральному государственному историческому архиву Украины исполнилось 165 лет.

Светская хроника и ТВ

Олег Скрипка поставил  точку  в скандале с гетто
Олег Скрипка поставил "точку" в скандале с гетто 9208 7

Музыкант прокомментировал розыгрыш от пранкера, а также заявил, что для него теперь "сложился пазл истерии с насаждением в информационном поле страны темы гетто".

Умерла актриса, сыгравшая в  Она написала убийство  и  Диагноз: убийство
Умерла актриса, сыгравшая в "Она написала убийство" и "Диагноз: убийство" 816

Эрин Моран обнаружили в своем домике без сознания. Приехавшая на место скорая смогла лишь констатировать смерть артистки. Моран было всего 56 лет.

Пранк: Скрипка согласился спеть для Авакова на 9 мая
Пранк: Скрипка согласился спеть для Авакова на 9 мая [аудио] 3517 10

История с гетто для русскоязычных получила свое развитие. После своих заявлений украинский артист попался на розыгрыш от пранкера Вована.

Спорт

Сын Роналду порадовал фанатов первым красивым голом
Сын Роналду порадовал фанатов первым красивым голом [видео] 653

Мальчик впервые продемонстрировал свои футбольные навыки.

Украинский гимнаст Радивилов стал третьим в Европе
Украинский гимнаст Радивилов стал третьим в Европе 144

Спортсмен выиграл бронзовую медаль в состязании по спортивной гимнастике.

Александр Савицкий:  Мы же не против  баллонов  играем
Александр Савицкий: "Мы же не против "баллонов" играем" 249

Главный тренер сборной Украины прокомментировал поражение от венгров в стартовом матче домашнего чемпионата мира по хоккею в Дивизионе 1А