Сегодня 25 июля +24°C
В 2011-м хитом продаж стали 1-комнатные квартиры и гостинки

В 2011-м хитом продаж стали 1-комнатные квартиры и гостинки

Свежеприобретенное жилье харьковчане тут же сдавали в аренду. Фото из архива "КП".
Спрос рос, предложение сокращалось
 
2011 год харьковские риелторы не без оптимизма именуют "посткризисным".  Самой яркой тенденцией, которую отметили все опрошенные нами эксперты, стало вложение денег в недвижимость вместо оформления банковских депозитов.
Больше всего харьковчане покупали гостинок, подселенок, однокомнатных квартир, говорит председатель комитета по недвижимости, инвестициям и стратегическому развитию харьковского филиала Европейской бизнес-ассоциации Игорь Балака.
- Многие почувствовали дно рынка и начали приобретать недвижимость не столько для своего проживания, сколько для вложения денег, - рассказывает Игорь Балака. – Но, не успев ее приобрести, уже просили поставить на аренду.
По словам директора консалтинговой компании Алексея Попова, наибольшая покупательская активность началась в нестандартное летнее время - с июля-августа, до этого момента харьковчане "спали".
- Можно пояснить такой спрос и приближением Евро-2012, и угрозой дефолта, и тем, что депозитные ставки в банках стали снижаться, - поясняет Алексей Владимирович.
Но на фоне повышенного интереса к дешевым квартирам сократилось предложение - в нестабильной экономической ситуации люди перестали видеть смысл в продаже жилплощади.
 
Жилье возле "Металлиста" не скупают
 
3- и 4-комнатные квартиры в 2011-м не пользовались особым спросом, и цены на них за год практически не изменились.
- Что касается элитной недвижимости, в этом году в Харькове купили два дорогих объекта – за больше чем 100 тысяч долларов каждый, - говорит Игорь Балака.
Несмотря на приближение Евро-2012, специалисты не заметили ажиотажа вокруг квартир в эпицентре футбольного действа — в районе стадиона "Металлист". По-прежнему максимальный спрос на квартиры в спальных районах – на Алексеевке, Павловом Поле, Холодной Горе, Салтовке.
- Конечно, приобреталось жилье возле стадиона, но это не была тенденция, - уточняет Игорь Балака. - Есть несколько сеток по аренде квартир в Харькове, в каждой порядка 20 - 25 квартир. И увеличения этих сеток не было, хотя уже около 50 – 60 % сданы в аренду на период Евро-2012.
По словам эксперта, люди понимают, что покупать квартиру в этом районе невыгодно, так как в городе пройдет всего три матча.
 
В 2012-м цены снова рухнут?
 
Прогнозы на нынешний год эксперты строят, исходя из двух факторов. Во-первых, со всех сторон звучат негативные прогнозы по поводу экономической ситуации в мире и в Украине.
- На этом фоне у нас появился незначительный разрыв между спросом и предложением: собственник поднимает цену, а покупательская способность не слишком высока, - поясняет Алексей Попов. - Ажиотаж произошел, и рынок немного приподнялся. Но разрыв между предложением и спросом увеличился, и рынок может опять вернуться к минимуму.
Если раньше однокомнатная квартира стоила, к примеру, 31 - 35 тысяч гривен, сейчас стоимость поднялась до 40, а покупательская способность осталась на том же уровне.
 
В тему
 
Недорогая "первичка" тоже популярна
 
Харьковчане в 2011-м достаточно активно покупали жилье эконом-класса в новостройках, отмечают эксперты. При этом приобретения делали как за свои деньги, так и с помощью рассрочки, предложенной застройщиком, или в кредит.
Цены на квартиры в Харькове в 2011 году.
 
 
 
 
 

Политика

Холодницкий рассказал про агента  Катерину , личную жизнь и смс-угрозы
Холодницкий рассказал про агента "Катерину", личную жизнь и смс-угрозы 70

32-летний заместитель Луценко до сих пор живет под Киевом и не хочет переезжать в столицу.

Киев подсчитал, сколько госпредприятий находится в Крыму и  Л/ДНР
Киев подсчитал, сколько госпредприятий находится в Крыму и "Л/ДНР" 85

На оккупированном полуострове остались 195 предприятия, а под "управлением" "ЛДНР" - 364.

 МР3-диски менял? : киевляне встретили Луценко на Петровке
"МР3-диски менял?": киевляне встретили Луценко на Петровке [фото] 551

Генпрокурор был в кроссовках и футболке и шел вместе с сыном.

Происшествия

 Рожденный в ДНР : в  Борисполе  задержали странного пассажира
"Рожденный в ДНР": в "Борисполе" задержали странного пассажира

У мужчины при себе были военный билет и свидетельство о рождении, выданные в "ДНР".

В Индонезии затонул скоростной катер, погибли 47 человек
В Индонезии затонул скоростной катер, погибли 47 человек 65

К спасательной операции присоединились спасатели из военно-морского флота и полиции Индонезии.

На отдыхе в Карпатах отравились 13 туристов
На отдыхе в Карпатах отравились 13 туристов 228

Пятеро пострадавших - жители Германии, шестеро - жители Польши, еще двое - украинцы.

Экономика

 Новые  пенсионеры будут получать в полтора раза больше  старых
"Новые" пенсионеры будут получать в полтора раза больше "старых"

Через 10 лет "новые" пенсионеры будут получать в среднем 6040 гривен пенсии.

Коммуналку платить будем за себя и за соседа?
Коммуналку платить будем за себя и за соседа? 135

"КП" в Украине" изучила законопроект о коммерческом учете коммунальных услуг вместе с юристом Андреем Вигиринским.

Берлин зарабатывает 177 миллионов евро в год на ЛГБТ-парадах
Берлин зарабатывает 177 миллионов евро в год на ЛГБТ-парадах 351 2

Расчетливые немцы давно вывели формулу финансовой привлекательности гей-туристов: "двойной доход и нет детей”.

Общество

У абитуриентов остался последний шанс попасть в ВУЗы
У абитуриентов остался последний шанс попасть в ВУЗы 197

25 июля в 18.00 завершается регистрация электронных кабинетов, граничный срок подачи заявлений - 26 июля в 18.00.

Сегодня днем, 25 июля, столбик термометра превысит отметку в 30 градусов по всей стране
Сегодня днем, 25 июля, столбик термометра превысит отметку в 30 градусов по всей стране 85

Дожди,грозы,град и шквалы обрушатся на запад Украины.

Рисунок Трампа выставят на аукцион за 9 тысяч долларов
Рисунок Трампа выставят на аукцион за 9 тысяч долларов 242

Очертания домов Нью-Йорка с небоскребом Trump Tower президент США нарисовал в 2005 году на благотворительном мероприятии.

Светская хроника и ТВ

Экстрим на площадке: ураган чуть не сорвал съемки клипа финалистки  Евровидения
Экстрим на площадке: ураган чуть не сорвал съемки клипа финалистки "Евровидения" [фото, видео]

Финалистка национального отбора Евровидения Marietta Ways презентовала самое опасное видео за всю историю своей карьеры.

Рок-музыкант Элис Купер нашел в кладовке картину известного художника Энди Уорхола
Рок-музыкант Элис Купер нашел в кладовке картину известного художника Энди Уорхола 242

Музыкант приобрел полотно у художника в 1972 году за 2 500 долларов.

Музыканты Linkin Park написали открытое письмо Честеру Беннингтону
Музыканты Linkin Park написали открытое письмо Честеру Беннингтону 425

Группа отменила запланированный тур в поддержку нового альбома.

Спорт

Говоров:  Бронза - очень обидно, я всегда борюсь только за золото!
Говоров: "Бронза - очень обидно, я всегда борюсь только за золото!" [фото] 18

25-летний украинский пловец принес нашей сборной первую медаль на чемпионатах мира за последние 10 лет

Майк Тайсон признался, что в детстве стал жертвой сексуального домогательства
Майк Тайсон признался, что в детстве стал жертвой сексуального домогательства 420

Экс-чемпион утверждает, что именно это подтолкнуло его на мысль стать боксером.

Холифилд:  Реванш с Кличко - хорошая идея, но Джошуа должен контролировать эго
Холифилд: "Реванш с Кличко - хорошая идея, но Джошуа должен контролировать эго" 571

Знаменитый боксер прокомментировал ответный бой украинского и британского супертяжеловесов