Анна ПУПЧЕНКО (17 апреля 2007)

Нужно ли согласие соседей для реконструкции балкона

Василий Явтух.

Даже не будучи собственником квартиры, вы имеете право пристроить, расширить балкон. Главное – не превысить допустимые нагрузки на перекрытия, стены и фундамент, рассказала специалист Коминтерновского исполкома. Процедуру нужно начинать с получения разрешения собственника дома на проведение таких работ и оформления соответствующего протокола.

Разрешение на проектирование и реконструкцию отдельных частей строений, помещений, в том числе на реконструкцию этажей предоставляют органы местного самоуправления. Для получения разрешения на перепланировку квартир нужно обратиться с письменным заявлением в райисполком, к заявлению приложить:

- документы на право собственности на строение;

- согласие других собственников (совладельцев) на проведение работ;

- краткую характеристику намерений заказчика по проведению строительных работ.

Вы также обязаны предоставить документы, подтверждающие согласие на предусматриваемую реконструкцию жителей и собственников других квартир, иных нежилых помещений дома, законные интересы которых должны быть учтены во время реконструкции. Вы можете строить и реконструировать, и не получив такого согласия от своих соседей, однако в этом случае готовьтесь к многочисленным повесткам в суд. В дальнейшем узаконить подобные строительные операции будет невозможно.

После согласования всех документов райисполком делает соответствующий вывод и готовит проект распоряжения о возможности осуществления реконструкции, который подается в горисполком – для получения разрешения на проектирование и реконструкцию объекта. Указанный вывод и проект нужно также согласовать с городским управлением архитектуры.

Начислят ли пенсию, если работодатель не перечислял взносы в ПФ

Я работала в частной фирме. Несколько лет работодатель не платил взносы в Пенсионный фонд. Значит ли это, что мне не начислят государственное пособие?

Людмила Яковлевна Свишникова.

В соответствии со ст. 24 Закона Украины «Об общеобязательном государственном пенсионном страховании», страховой стаж исчисляется территориальными органами Пенсионного фонда Украины по данным, которые содержатся в системе персонифицированного учета сведений, а за периоды до вступления в силу Закона – на основании документов. Основным документом, подтверждающим стаж работы, является трудовая книжка, рассказал специалист управления Пенсионного фонда в Харьковской области. Поэтому период работы, указанный в трудовой книжке до первого января 2004 года, подлежит зачету в страховой стаж без учета уплаты взносов на общеобязательное государственное пенсионное страхование.

В страховой стаж после 1 января 2004 года включаются периоды, на протяжении которых человек подлежал обязательному государственному пенсионному страхованию и за которые ежемесячно уплачены страховые взносы в сумме не меньшей, чем минимальный страховой взнос (из расчета минимальной заработной платы). Действительно, наличие у работодателя задолженности по страховым взносам в Пенсионный фонд за период с 2004 года лишает работника права на учет в страховой стаж периода его работы в полном объеме при назначении (перерасчете) пенсии. Этот период трудовой деятельности будет зачтен в страховой стаж только после погашения работодателем задолженности перед Пенсионным фондом.

Какие заболевания дают право на первоочередное получение жилья

Подскажите, пожалуйста, может ли мой брат претендовать на отдельную жилплощадь, если он болен туберкулезом? Живем мы в двухкомнатной квартире.

Екатерина Овсянникова.

П. 4 ст. 45 Жилищного кодекса Украины предусматривает первоочередное предоставление жилых помещений лицам, которые страдают тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний. Это:

- активные формы туберкулеза всех органов и систем с выделением туберкулезной палочки;

- психические заболевания с хроническим течением, стойкой психотической симптоматикой и выраженными изменениями личности (шизофрения, маниакально-депрессивный психоз, эпилептическая болезнь);

- органические поражения центральной нервной системы со стойкими тяжелыми нарушениями функции конечностей и функции тазовых органов (последствия перенесенных тяжелых черепно-мозговых травм, травм позвоночника и спинного мозга, рассеянный склероз, боковой амиотрофический склероз, детский церебральный паралич);

- проказа;

- тяжелая форма бронхиальной астмы с частыми приступами, осложненная дыхательной недостаточностью II – III ст.;

- гемофилия и болезнь Виллебранда;

- тяжелые формы наследственных прогрессирующих нервно-мышечных дистрофий;

- муковисцидоз;

- сахарный диабет, I тип, средняя и тяжелая форма.

Как застраховать право собственности на имущество

Слышал, что существует титульная страховка имущества, благодаря которой можно не бояться, что после покупки могут объявиться другие претенденты на это жилье.

Олег Жупанов.

Полис страхования права собственности предусматривает финансовую гарантию возврата вложенных в недвижимость средств, если сделку признают недействительной, рассказал юрист Федор Логвиненко. В перечень страховых случаев обычно включают не только судебное решение по иску, поданному претендентами на приобретенное жилье (наследники, вышедшие из мест лишения свободы, и так далее), но еще и отказ бывших собственников вовремя освободить жилплощадь.

Банки такую страховку требуют нечасто, в последнее время даже наметилась тенденция отказа многих банков от «титулки» как обязательного условия при ипотеке. Полис титульного страхования стоит недешево: годовой тариф колеблется в пределах 0,5 – 2 % стоимости недвижимости, в отдельных случаях ставка может достигать 3 %. При этом почти все страховые компании включают в условия обязательную франшизу. Тариф по каждому случаю определяется индивидуально с учетом истории конкретной квартиры, ее стоимости, количества предыдущих сделок и участвовавших в них лиц. Также на стоимость страховки повлияет перечень страховых случаев. Застраховать таким образом можно как первичное, так и вторичное жилье. А вот от несвоевременной сдачи в эксплуатацию объекта недвижимости пока не страхуют, потому что риск практически стопроцентный.

Как оформить страховку?

1. Клиент подает заявление и пакет документов в страховую компанию.

2. Страховая компания проводит предварительное расследование.

3. По результатам расследования страховщик сообщает клиенту, берется ли он страховать сделку и, в случае положительного решения, устанавливает тариф.

4. Продавец и покупатель заключают сделку купли-продажи недвижимости.

5. Клиент приобретает страховой полис.

Как получить выплату?

1. После подачи в суд иска, оспаривающего права собственности, клиент должен уведомить страховую компанию (если он узнает о возможной тяжбе раньше, то обязан предупредить страховщика заранее).

2. Юристы страховой компании защищают интересы клиента в суде.

3. Если клиент проигрывает тяжбу - недвижимость переходит в собственность законных владельцев, а страховая компания выплачивает возмещение неудачливому покупателю.

загрузка...
загрузка...

Политика

В Сети обсуждают совместную фотографию вторых половинок руководителей стран НАТО
В Сети обсуждают совместную фотографию вторых половинок руководителей стран НАТО [фото] 35

В официальной встрече первых леди впервые принял участие мужчина – муж премьер-министра Люксембурга - Готье Дестеней.

Депутат  купил  себе неприкосновенность за 28 миллионов гривен
Депутат "купил" себе неприкосновенность за 28 миллионов гривен 361

Геннадий Бобов уплатил более одного миллиона долларов налогов.

Знай свое место, Черногория: все скандалы Дональда Трампа во время турне
Знай свое место, Черногория: все скандалы Дональда Трампа во время турне 1621

Во время своего зарубежного турне Дональд Трамп, несмотря на свою эпатажную репутацию, старался вести себя сдержано и, что называется, "по-президентски".

Происшествия

Ливень затопил киевские улицы, в лужах тонут даже внедорожники
Ливень затопил киевские улицы, в лужах тонут даже внедорожники [фото] 80

Сильный дождь, который продлился несколько часов, превратил некоторые участки улиц в непроходимые "озера" даже для высоких кроссоверов.

Адвокат охранника Яроша подал в суд на врачей и полицию
Адвокат охранника Яроша подал в суд на врачей и полицию 189 1

Медикам и правоохранителям вменяют ненадлежащее выполнение своих обязанностей.

Полиции Киева сдался мужчина, который вероятно застрелил байкера
Полиции Киева сдался мужчина, который вероятно застрелил байкера 254

Источник не сообщил имени явившегося с повинной, но СМИ предполагают, что им является вице-чемпион мира по сумо Дмитрий Слепченко.

Экономика

В Беларуси украинские огурцы дешевле, чем в Украине
В Беларуси украинские огурцы дешевле, чем в Украине 611

Об этом на своей странице в соцсети рассказал генеральный директор Ассоциации поставщиков торговых сетей Алексей Дорошенко.

Без моратория: как уберечь землю и бизнес 194

Модель земельной реформы, которую разработал Кабинет Министров, позволит малым и средним фермерам покупать землю на выгодных условиях.

В правительстве рассказали, как будут считать пенсионный стаж
В правительстве рассказали, как будут считать пенсионный стаж 2454 1

Чиновники обещают учитывать две составляющих – до 2001 года и после.

Общество

Студенты из Харькова придумали, как спасти леса от пожаров
Студенты из Харькова придумали, как спасти леса от пожаров 203

Свою разработку ребята представили на конкурсе от NASA и победили.

Украинке, потерявшей ноги при обрушении дома в США, выплатят рекордную компенсацию
Украинке, потерявшей ноги при обрушении дома в США, выплатят рекордную компенсацию [фото] 593

56-летней Марии Плекан выплатят 95,6 миллионов долларов. В 2013 году она провел под завалами более 13 часов.

Американка стала местной звездой, не дав угнать свою машину
Американка стала местной звездой, не дав угнать свою машину [фото, видео] 607

28-летняя Мелисса запрыгнула на капот и не сдалась после того, как ее пытались скинуть.

Светская хроника и ТВ

Сегодня  Холостяк  выберет свою любовь: логопед против модели
Сегодня "Холостяк" выберет свою любовь: логопед против модели 1049

Накануне финала седьмого сезона романтического реалити "КП" в Украине" удалось узнать, что писали в анкетах Лида и Стелла, придя на программу.

 Скоро вы увидите новую Лободу
"Скоро вы увидите новую Лободу" [фото, видео] 638

Так заинтриговала продюсер и режиссер клипов певицы Нателла Крапивина, снявшая новое видео на песню "Случайная".

Умерла известный итальянский модельер Лаура Бьяджотти
Умерла известный итальянский модельер Лаура Бьяджотти 328

73-летняя "королева кашемира" попала в больницу с острым сердечным приступом.

Спорт

Ребров, Хацкевич, Маркевич: кто может возглавить  Динамо  в новом сезоне
Ребров, Хацкевич, Маркевич: кто может возглавить "Динамо" в новом сезоне 176

Сегодня вечером очередная дуэль "Динамо" и "Шахтера", после которой может произойти отставка Сергея Реброва, "КП" в Украине" анализирует, кто может стать главным тренером.

У Джошуа есть предложения со всего мира, но он хочет бой с Кличко
У Джошуа есть предложения со всего мира, но он хочет бой с Кличко 478

Промоутер британского боксера подтвердил, что Владимир уже практически дал согласие на реванш

 В форме стадиона : в Испании выпускают гробы за 15 тысяч евро для фанов  Реала  и  Барсы
"В форме стадиона": в Испании выпускают гробы за 15 тысяч евро для фанов "Реала" и "Барсы" [фото] 347

Истинные ультрас даже после смерти могут достойно поддерживать команду в своем последнем деревянном пристанище.