Сегодня 21 июля +24°C
Анна ПУПЧЕНКО (12 июня 2007)

Какие документы нужны для сделки с недвижимостью

Семья Малюгиных.

 
В соответствии с Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий нотариусами Украины, утвержденной приказом Министерства юстиции, для оформления сделок по отчуждению объектов недвижимости (купля-продажа, обмен и т. п.) необходимо наличие таких документов:

- Паспорт либо другой документ, который дает возможность установить личность участников сделки (паспорт гражданина Украины, паспорт гражданина Украины для выезда за границу, дипломатический или служебный паспорт, вид на жительство лица, которое проживает в Украине, но не является гражданином, национальный паспорт иностранца или документ, который его заменяет). Личность несовершеннолетнего, до 16 лет, устанавливается свидетельством о рождении при условии подтверждения одним из родителей, что данное лицо является его ребенком.

- Документ, который подтверждает право собственности на недвижимое имущество (договор купли-продажи, мены, дарения, пожизненного содержания, свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство, решение суда и т. д.) - обязательно с отметкой БТИ о регистрации права собственности,

- Справка-характеристика БТИ (извлечение из Реестра прав собственности на недвижимое имущество) на отчуждаемый объект недвижимости.

- Справка об отсутствии запрета на отчуждение или ареста объекта недвижимости.

- Разрешение органов опеки и попечительства, если собственником или одним из сособственников объекта недвижимости является несовершеннолетний, недееспособный или ограничено дееспособный.

- Доверенность, если сделка заключается не лично собственником недвижимости, а его представителем.

- Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (спрашивают не всегда).

- Справка о прописанных в квартире (форма № 3).

 

Может ли вдова претендовать на пенсию умершего

 

В каких случаях на пенсию умершего может претендовать вдова? Каков размер пенсии, которую она будет при этом получать?

Оксана Дмитриева

 

Согласно статье 36 Закона Украины «Об общеобязательном государственном пенсионном страховании», нетрудоспособные члены семьи умершего, находившиеся на его иждивении, имеют право (по желанию) перейти на пенсию в связи с потерей кормильца.

Согласно этой статье, нетрудоспособными членами семьи умершего считаются:

– вдовец (вдова), отец, мать, если они инвалиды или достигли пенсионного возраста;

– дети (в том числе родившиеся до истечения 10 месяцев со дня смерти кормильца), не достигшие 18 лет или старше этого возраста, если они стали инвалидами до достижения 18 лет. Дети, обучающиеся на дневной форме в высших учебных заведениях I - IV уровней аккредитации и профессионально-технических учебных заведениях – до окончания такими детьми учебных заведений, но не дольше чем до достижения ими 23 лет), и дети-сироты (до достижения ими 23 лет, независимо от того, учатся они или нет);

– вдовец (вдова), а в случае их отсутствия – один из родителей или брат или сестра, дед или бабушка, независимо от возраста и работоспособности, если он (она) не работают и заняты уходом за ребенком (детьми) умершего кормильца до достижения им (ими) 8 лет.

К членам семьи, которые считаются находившимися на иждивении умершего кормильца, относятся вышеуказанные лица, если они находились на полном иждивении умершего или получали от него помощь, бывшую для них постоянным и основным источником существования.

Члены семьи умершего, для которых его помощь была постоянным и основным источником средств, но которые и сами получали пенсию, имеют также право (по желанию) перейти на пенсию в связи с потерей кормильца.

Эта пенсия назначается в таком размере: на одного нетрудоспособного члена семьи – 50 % пенсии по возрасту умершего кормильца; на двух и более нетрудоспособных членов семьи – 100 % пенсии по возрасту умершего кормильца, которая распределяется между ними в равных частях.

 

Входит ли аспирантура в научный стаж

 

Входит ли обучение в целевой аспирантуре (стационар) в научно-преподавательский стаж? Сколько лет непрерывного стажа необходимо иметь для специальной или научной пенсии или для получения надбавки?

Тамара Варавина.

<текст_еж>Законом Украины «О научной и научно-технической деятельности» определено, что мужчинам для назначения «научной» пенсии трудовой стаж должен быть не менее 25 лет. При этом обязательным условием является наличие как минимум 20-летнего стажа научной работы. У женщин, соответственно, трудовой стаж должен быть не менее 20 лет, при этом стаж научной работы - минимум 15 лет.

Научный работник — ученый, который по основному месту работы и в соответствии с трудовым договором (контрактом) профессионально занимается научной, научно-технической, научно-организационной или научно-педагогической деятельностью.

Перечень должностей научных (научно-педагогических) работников предприятий, учреждений, организаций, высших учебных заведений III—IV уровней аккредитации, пребывание на которых дает право на назначение пенсии и выплату денежной помощи в случае выхода на пенсию в соответствии со статьей 24 Закона, утвержден постановлением Кабинета Министров Украины от 4.03.04 г. № 257.

Отмечу, что в научный стаж засчитывается (независимо от периода работы и наличия перерывов в трудовой деятельности) работа на государственной службе. Также в научный стаж засчитываются годы обучения в аспирантуре (но только на стационарном отделении) и работа на выборных должностях в государственных органах, а также в партийных, комсомольских и профсоюзных организациях (при условии, если ей предшествовала и после нее следовала работа на научной должности).

Еще в 2002 году право на «научные» пенсии получили не только обладатели защищенных диссертаций. Так что теперь научный стаж определяют исходя из периода работы человека на научных должностях - без привязки к наличию степени или звания. Основным документом для определения стажа научной работы является трудовая книжка. Если из записей в ней нельзя четко определить правовой статус научного учреждения, структурного подразделения или из названия должности неясно ее научное направление, Пенсионный фонд может дополнительно потребовать справку, подтверждающую научный характер работы. За каждый год сверх необходимого научного стажа к пенсии добавляется по одному проценту зарплаты. Например, выплата женщине, имеющей 18 лет научного стажа (при обязательных 15 годах), составит уже 83 % заработка. Однако в целом пенсия не может превышать 90 процентов заработка. Важно помнить, что научный стаж исчисляется только по основному месту работы.

Важно знать, что для назначения пенсии принимается во внимание только заработная плата на тех должностях, которые засчитываются в научный стаж. Она может состоять из ставки (оклада), премий, доплат за ученую степень и научное звание, надбавки за стаж научной работы, а также других надбавок, доплат, наград именно за научную деятельность.

Обращаться за назначением «научной» пенсии нужно в районное управление Пенсионного фонда по месту жительства. Еще один важный момент: такая пенсия полагается только при условии, если человек уволился с научной должности. Затем пенсионер имеет право вновь устроиться на работу по контракту. Более того, пожилые люди, которые после ухода на заслуженный отдых проработали дольше двух лет на научной (научно-педагогической) должности и получали зарплату выше той, которая принималась во внимание при назначении пенсии, могут принести новый комплект документов. И тогда им начислят пенсию с учетом дополнительных двух лет стажа и зарплаты за эти два года.

Политика

Пресс-секретарь Белого дома подал в отставку после разногласий с Трампом
Пресс-секретарь Белого дома подал в отставку после разногласий с Трампом

Новый спикер будет назначен в ближайшее время.

Белорусский суд вынес два смертных приговора
Белорусский суд вынес два смертных приговора [видео] 226 1

Еще несколько фигурантов дела получили крупные тюремные сроки.

Организатор Femen:  Анжелина грудью напомнила, что Лукашенко в Украине не ждут
Организатор Femen: "Анжелина грудью напомнила, что Лукашенко в Украине не ждут" 238 1

Основательница движения Femen прокомментировала выходку своей активистки на встречи президентов Украины и Беларуси.

Происшествия

В Одесской области захватили райсуд, взяв судей в заложники
В Одесской области захватили райсуд, взяв судей в заложники [дополняется, видео] 922 5

Судьи Ширяевского районного суда заблокированы в административном помещении неизвестными активистами.

Убийство никопольского бизнесмена заказали строителю и трактористу
Убийство никопольского бизнесмена заказали строителю и трактористу 403

В Днепре правоохранители задержали банду "киллеров", которые расправились с местным предпринимателем, ранили его жену и убили его охранника.

Диспетчер автовокзала в Путивле сдала полиции серийного вора
Диспетчер автовокзала в Путивле сдала полиции серийного вора 260 2

Разоблачить злоумышленника женщине помогли интуиция и наблюдательность.

Экономика

1255 украинских предприятий будут ликвидированы или реорганизованы
1255 украинских предприятий будут ликвидированы или реорганизованы 4

Также в правительстве назвали компании, которые попадут под приватизацию.

Украина опустилась в рейтинге мировых производителей стали
Украина опустилась в рейтинге мировых производителей стали 28 1

Нашу страну опередила Мексика.

Без регистрации получить субсидию не получится
Без регистрации получить субсидию не получится 457

Об этом в ходе прямой линии с читателями КП в Украине заявил директор Департамента государственной социальной помощи Министерства социальной политики Украины Виталий Музыченко.

Общество

В Киеве требуются 430 инспекторов Нацполиции
В Киеве требуются 430 инспекторов Нацполиции 36

Конкурс продлится до 22 октября.

Школьница из Ровно покорила Голливуд, сыграв одновременно Отелло и Дездемону
Школьница из Ровно покорила Голливуд, сыграв одновременно Отелло и Дездемону [фото, видео] 262

12-летняя Ольга Боровец привезла серебряную медаль с Всемирного конкурса исполнительных искусств, проходившего в Лос-Анжелесе.

В Нью-Йорке на аукционе продали сумку Нила Армстронга с лунной пылью
В Нью-Йорке на аукционе продали сумку Нила Армстронга с лунной пылью 76

Белая сумка с замком и надписью Возвращаемый лунный образец (Lunar sample return) побывала на Луне в 1969 году в рамках миссии Аполлон-11.

Светская хроника и ТВ

Скончался французский актер Клод Риш
Скончался французский актер Клод Риш 201

Артисту было 88 лет. За свою карьеру он успел поработать с Жерраром Филиппом, Аленом Делоном, Брижит Бардо, Лино Вентура и многими другими.

Победитель  Славянского базара  Влад Сытник:  Скромным быть гораздо лучше, чем выскочкой [ВИДЕО]
Победитель "Славянского базара" Влад Сытник: "Скромным быть гораздо лучше, чем выскочкой"[ВИДЕО] 293

Артист рассказал нам, как после конкурса похудел на 8 килограммов, как это сказывается на звучании голоса и кто в каком качестве проявил себя после его победы.

Нежности и родники группы The Hardkiss
Нежности и родники группы The Hardkiss 101

Новая песня украинской рок-группы произвела неизгладимое впечатление на избалованного хорошей музыкой редактора отдела культуры.

Спорт

Арестованный Мария Вильяр будет исключен из ФИФА и УЕФА
Арестованный Мария Вильяр будет исключен из ФИФА и УЕФА 32

От Вильяра ожидают добровольного сложения полномочий, либо же будут вынуждены устранить его от должности на основании правил организаций.

Элина Свитолина:  Теннис – единственный вид спорта, который пока не освоил мой парень
Элина Свитолина: "Теннис – единственный вид спорта, который пока не освоил мой парень" [фото] 116

Красавица-теннисистка посетила Харьков, где рассказала о своей любви, теннисе и родных городах.

Паулу Фонсека:  Возможно, решение по Кучеру было самым сложным за всю мою жизнь
Паулу Фонсека: "Возможно, решение по Кучеру было самым сложным за всю мою жизнь" 215

Главный тренер донецкого "Шахтера" рассказал, как принял решение расстаться с защитником команды

работа для пульмонолога Днепропетровск