Сегодня 16 августа +24°C
Как оформить дарственную

Как оформить дарственную

Комментарии: 5

Договор дарения – это договор о безвозмездной передаче одним лицом прав собственности на имущество другому лицу. Следует помнить, что дарение может происходить лишь в том случае, если собственник недвижимости является дееспособным, то есть находится в здравом уме и твердой памяти и имеет все права на недвижимость.

Договор дарения является безвозмездным, то есть даритель не может ставить никаких условий тому, кому он передает свою недвижимость. Не стоит путать договор дарения с завещанием. В последнем случае сделка считается односторонней, а имущество переходит только после смерти завещателя. С дарственной – сложнее. Нужно помнить, что в момент подписания договора даритель лишается прав собственности на имущество и их приобретает одаряемый. Если человек полностью уверен в своих действиях и считает дарственную самым оптимальным вариантом передачи недвижимости, можно переходить к сбору документов. В первую очередь это паспорт, идентификационный код и далее по пунктам – практически также, как при оформлении договора купли-продажи.

В случае проживания в этой квартире, которую дарят, несовершеннолетних, обязательно нужно разрешение органов опеки. То же самое разрешение необходимо, если дарственную оформляют на ребенка. Кстати, родители и опекуны не имеют права совершать сделки договора дарения, если недвижимость была подарена их ребенку.

У дарителей может также возникнуть вопрос – необходимо ли согласие супруга или супруги при совершении такой сделки? Если это личная собственность, которая приобреталась в ходе приватизации, наследства, дарения, то согласие супруга не нужно. Легко можно распоряжаться частью квартиры – дарить, продавать, не спрашивая мнения других членов семьи, если, конечно же, имущество приватизировано. То есть подарить можно половину, треть, четверть и даже пятую часть квартиры. При этом, договор дарения сложно опровергнуть. Родственники не могут претендовать на имущество, если собственник решил оставить его третьему лицу.

Кто отвечает за пожарную безопасноть подвалов

Прошлой осенью в соседнем доме загорелся подвал. К счастью, пожар вовремя заметили и погасили. Сейчас у нас снова в подвале устроили свалку. Кто отвечает за пожарную безопасность подвальных помещений?

Елена Григорьева, ул. Клочковская  

Чердак и подвал являются нежилыми помещениями и полностью находятся в ведении жилищно-эксплуатационной организации, обслуживающей ваш дом, – рассказывает помощник начальника Главного управления МЧС Украины в Харьковской области Игорь Лупандин. - Если подвальное помещение сдано в аренду, то ответственный за его противопожарную безопасность прописан в договоре – это может быть как арендодатель, так и арендатор. Если ваш подвал открыт и захламлен мусором, это может привести к пожару.

В соответствии с правилами пожарной безопасности двери подвальных и чердачных помещений должны быть закрыты на замок, а окна чердаков и световые проемы подвалов остеклены. Приямки световых проемов подвальных и цокольных этажей должны регулярно очищаться от горючего мусора.

Учимся писать расписки

Как правильно написать расписку о займе денег? Что в ней должно быть указано? И каким образом ее можно использовать при судебном разбирательстве?

Алексей Середенко, пгт Покотиловка 

Конечно расписку можно использовать при судебном разбирательстве, но при этом она конечно должна быть правильно оформлена, – рассказывает юрист Татьяна Смородинская. - Расписка о займе денежных средств должна содержать следующие реквизиты: дату и место составления расписки, фамилии, имена, отчества и другие реквизиты, позволяющие исчерпывающе идентифицировать займодавца и заемщика (например, паспортные данные, идентификационный номер, место постоянного проживания), сумму займа (в валюте займа, не обязательно национальной), указание о том, что денежные средства на момент получения расписки уже переданы в полном объеме, дату их возврата, указание на то, что заем является беспроцентным, подпись заемщика (получателя денег). В расписке также могут быть предусмотрены: штрафные санкции за просрочку возврата денег, возможность возврата в иной валюте и условия пересчета. Нотариальное удостоверение расписки не обязательно (на усмотрение сторон). В случае просрочки погашения долга такая расписка (вне зависимости от того, удостоверена она нотариально или нет) будет являться доказательством заключения договора займа и его надлежащего выполнения займодавцем.

Разрываем договор с нерадивыми исполнителями 

Я заказал кухню по индивидуальному эскизу. Согласно договора срок исполнения заказа фирма нарушила более чем уже на месяц, могу ли я сейчас расторгнуть с ними договор, так как нашел другую фирму?

Василий Приходько, ул. Полтавский Шлях  

Все зависит от того, что прописано у вас в договоре, - рассказывает председатель областного общества защиты прав потребителей Святослав Маслак. - Как правило, при стандартных условиях договора вы в праве назначить исполнителю новый срок, поручить выполнение работы третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов. Если вы решили отказаться от исполнения договора о выполнении работы, исполнитель не в праве потребовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы, а также платы за выполненную работу, а обязан возвратить денежные средства в полном объеме. Кроме того, вы в праве требовать оплатить неустойку в виде пени за просрочку каждого дня. Однако все это возможно только, если у вас в договоре не прописаны иные обязательства сторон.

Нужно ли платить за разбитый в супермаркете сервиз

На днях в супермаркете случайно задел столовый сервиз, он упал с полки и несколько чашек разбилось. С меня потребовали оплатить его стоимость. Обязан ли я платить за этот товар?

Сергей Супруненко, пр. Московский 

В данном случае много зависит от того, как стоял товар, и по чьей вине он был испорчен, - рассказывает председатель областного общества защиты прав потребителей Святослав Маслак. - Одно дело, если причиной того, что сервиз упал, была ваша неловкость – тогда, конечно, необходимо оплатить стоимость разбитой вещи. Но возможно, вас кто-то толкнул, или сервиз был неправильно расположен работниками магазина. Самый простой способ выяснить, кто прав, а кто виноват, - просмотреть запись камер видеонаблюдения, которое проводится во всех супермаркетах. Это может стать как доказательством вины покупателя, так и продавца.

Политика

В МИД России назвали ситуацию между США и КНДР  сценарием Апокалипсиса
В МИД России назвали ситуацию между США и КНДР "сценарием Апокалипсиса" 96

Захарова подчеркнули риторику именно Вашингтона, а не Пхеньяна, который угрожал "стереть США с лица земли".

На киностудии Довженко заявили, что их не собираются приватизировать
На киностудии Довженко заявили, что их не собираются приватизировать 15

Однако, в правительстве считают, что при определенных изменениях в законодательстве это станет возможным.

Саакашвили назвал дату возвращения в Украину
Саакашвили назвал дату возвращения в Украину [видео] 318 1

Ждать Михо осталось недолго.

Происшествия

Польша депортировала 21 украинца
Польша депортировала 21 украинца

Наших сограждан обвинили в нарушении правил пребывания в стране.

Турчинов - директору  Южмаша :  Пользоваться надо спецлинией связи
Турчинов - директору "Южмаша": "Пользоваться надо спецлинией связи" 400

Секретарь СНБО заявил, что пранкеры не имеют доступа к правительственной телефонной линии и посоветовал пользоваться ею всем высокопоставленным чиновникам.

В 15 областях Украины прошли обыски на ликеро-водочных заводах
В 15 областях Украины прошли обыски на ликеро-водочных заводах [фото] 206

В мероприятиях принимают участие более 300 человек.

Экономика

Акциз по осени считают: на сколько подорожают вредные привычки
Акциз по осени считают: на сколько подорожают вредные привычки 782 3

В Раду поступило несколько законопроектов о повышении налогов на алкоголь и введении акцизов на энергетические напитки.

 Это было не заявление, а ответ на вопрос ведущего : в Минсоц прокомментировали слова Ревы о прожорливости украинцев
"Это было не заявление, а ответ на вопрос ведущего": в Минсоц прокомментировали слова Ревы о прожорливости украинцев 2427 5

В Министерстве социальной политики Украины ответили на запрос "КП" в Украине" и отправили нас на YouTube

5 популярных видов афер: как жулье сдает жилье
5 популярных видов афер: как жулье сдает жилье 1945

Эксперты рынка недвижимости предупредили о том, что в августе в связи с растущим спросом на аренду, число мошеннических схем на рынке недвижимости растет.

Общество

На Чернобыльской АЭС запустят завод по переработке жидких радиоактивных отходов
На Чернобыльской АЭС запустят завод по переработке жидких радиоактивных отходов 123 1

Работы по строительству уже возобновлены и завод попытаются сдать в эксплуатацию уже в декабре 2017 года.

В Запорожье появились тропические пауки
В Запорожье появились тропические пауки 908

Паук-оса или паук-тигр не только привлекателен на вид, но и приносит пользу.

В Одессе на Дюка одели вышиванку

Светская хроника и ТВ

Дочери Веры Глаголевой прокомментировали ее смерть
Дочери Веры Глаголевой прокомментировали ее смерть 3874 2

Российская актриса, звезда фильмов "Зонтик для новобрачных", "Выйти замуж за капитана" скончалась на 62-м году жизни.

Александр Збруев в шоке от смерти Веры Глаголевой
Александр Збруев в шоке от смерти Веры Глаголевой 2065 1

79-летний актер, звезда советского кино, прокомментировал журналистам печальную новость.

В США умерла российская актриса Вера Глаголева
В США умерла российская актриса Вера Глаголева 5441 4

Она исполнила главные роли в фильмах "Зонтик для новобрачных", "Выйти замуж за капитана", "Женщин обижать не рекомендуется".

Спорт

Шейн Мозли объявил о завершении боксерской карьеры
Шейн Мозли объявил о завершении боксерской карьеры 93

Американец продолжит тренироваться, но больше не будет выходить на ринг.

Лучшим самбистом страны в своей категории стал мэр с Донетчины
Лучшим самбистом страны в своей категории стал мэр с Донетчины 253 1

Городской голова Покровска (Донецкая область) Руслан Требушкин стал победителем Седьмых летних Всеукраинских игр ветеранов спорта памяти Н.М. Баки по борьбе самбо.

От невесты Роналду отказались родители
От невесты Роналду отказались родители 1664

Отец и мать Хеорхины Родригес недовольны вниманием прессы, которое обрушилось на их скромную семью