Татьяна Костенко. (10 июля 2007)
Харьковская «лимита» осталась без льгот на жилье

Харьковская «лимита» осталась без льгот на жилье

Юные пары все так же нуждаются в собственных квадратных метрах, а цены на недвижимость продолжают расти. Однако в Харьковском отделении Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству почему-то уже не выстраиваются очереди.

- Еще в 2005-м здесь были толпы народу. А сейчас заглядывают скорее случайно, - подтверждает руководитель Харьковского областного отделения Ассоциации «Укрмолодьжитло» Александр Вензель. – Получают детальную информацию и уходят разочарованными.

Что же произошло? Почему так резко потеряла популярность программа, в которой еще недавно тысячи молодых людей видели для себя надежду? Ведь еще в том же 2005-м больше двух тысяч жителей области воспользовались поддержкой государства и получили компенсацию части процентов по кредитам на приобретенное жилье. А за последние полтора года фонд не заключил ни одного такого договора!

Первые кредиты выдавались под 3 % годовых

Предыстория такова. В 1992 году в Украине был принят Закон «О содействии социальному становлению и развитию молодежи», 10-я статья которого гарантировала право молодых семей на получение долгосрочных льготных кредитов. Тогда же Ассоциацией МЖК «Укрмолодьжитло» был создан и фонд содействия молодежному жилищному строительству, который впоследствии стал государственным. Шесть лет ушло на переход от теории к практике, и в 1998 году первые семь заемщиков в Украине получили ключи от нового жилья. Это случилось именно в Харькове.

Льготные кредиты выдаются за счет государственного и местных бюджетов на срок до 30 лет, под 3 % годовых, - рассказывает Александр Вензель. - При наличии одного ребенка у заемщика он освобождался от уплаты процентов, если детей двое – четверть кредита погашается государством, если трое – заемщик возвращает лишь половину займа. Такая госпомощь стала очень популярной, и к 2002-му спрос превысил возможности бюджета в десятки раз. Программа оказалась под угрозой.

В дело вступили банки

Выход предложила ассоциация «Укрмолодьжитло» вместе с фондом. И тогда к программе подключились внебюджетные источники – банковские ипотечные кредиты.

- Опыт показал: есть молодые люди, которые не нуждаются в таком количестве льгот, могут самостоятельно осилить возврат кредита, и даже небольшие проценты по ним, но высокие банковские ставки им уже не по зубам, - рассказывает Александр. - Вот тогда и был предложен механизм частичной компенсации процентов по банковским процентам. Молодая семья берет кредит в банке и покупает квартиру. Сама гасит заем и оплачивает проценты. А государство обязуется частично компенсировать уже потраченные новоселами деньги в размере, не превышающем ставку НБУ. Многие возмущаются: «Зачем мы даем бюджетные деньги банкам?» Ничего подобного. Деньги идут не банкам, а непосредственно на счета молодых заемщиков. Это просто адресная целевая помощь государства своим гражданам.

Степень популярности новой формы иллюстрируют цифры: в 2003-м в Харькове желающих оказалось всего шесть (в Киеве – 56). В 2004-м их было уже 230 (в Киеве – около 500). В 2005-м было заключено 2216 таких договоров - больше, чем где бы то ни было по стране (в Киеве – около 1000)!

Сотрудникам фонда приказывали врать

Маховик выдачи кредитов в 2005 году раскручивался с невероятной скоростью. В постановлении КМУ было внесено несколько изменений, и кредиты на жилье для молодежи стали еще более «сладкими». Если до этого размер компенсации составлял только ставку НБУ, то в 2005-м добавились еще полставки тем, кто состоит на квартирном учете, и еще полставки тем, у кого двое детей. Для многих семей компенсация стала не частичной, а полной, а количество банков - участников программы увеличилось вдове.

- И вдруг – катастрофа. Оказалось, что денег, заложенных в бюджете на 2005 год, в результате такого ажиотажа не хватает…

В декабре 2005-го фонд вынужден был приостановить заключение договоров о компенсации. Сначала желающим перестали выдавать необходимые справки. А через две недели Киев уже перестал принимать документы на согласование готовых решений…

- Эти приказы до сих пор вывешены для всеобщего обозрения, - вздыхает глава Харьковского отделения «Укрмолодьжитло». – Они обязывали работников фонда врать людям, что это всего лишь временные трудности. И что со всеми, кто по выданным справкам получил кредиты в банках, договоры будут заключены в 2006 году. Люди верили и продолжали брать кредиты и в декабре, и в январе. При этом в течение следующего года не было подписано ни одного соглашения. Ведь из необходимых 120 миллионов гривен для компенсации по уже заключенным договорам в бюджете было предусмотрено лишь 30! Десятки заемщиков так и остались без компенсации.

Иногородних выкинули из программы

К концу года Фонду удалось выпросить у Минфина деньги, чтобы рассчитаться по долгам. Последние выплаты молодые семьи получили в канун Нового года.

- Однако в обмен на затыкание дыр финансисты потребовали ужесточить правила получения компенсации, и в ноябре прошлого года в Порядок предоставления компенсации снова были внесены поправки. Во-первых, были отменены все льготы на детей и для тех, кто состоит на квартирном учете. Оставили лишь первоначальную компенсацию в размере ставки НБУ. Во-вторых, государство теперь будет помогать только первые пять лет из всего кредитного срока. Но самое сокрушительное последнее изменение. Для получения компенсации теперь обязательно нужно состоять на квартирном учете. Это значит, что молодежь из пригорода и других областей, та самая «лимита», которая закончила харьковские вузы и осталась тут работать, не сможет рассчитывать на поддержку государства. Где они возьмут харьковскую прописку за последние пять лет? Более того, фонд принимает заявки только от тех, кто взял кредит. И если из-за нехватки денег с ними не заключат договоров, они автоматически выбывают из числа претендентов. Ведь при следующей попытке они уже не считаются нуждающимися, квартиру-то они купили! И таких, по сути, обманутых клиентов сегодня предостаточно. Доверие к фонду утрачено, - подводит итог собеседник.

Вместо послесловия

В этом году должны заключить пять тысяч договоров?

Сейчас наблюдательный совет фонда поставил задачу заключить в Украине пять тысяч договоров (в среднем на область около двухсот). Если желающих окажется больше, то не понятно, как будут отбирать из них счастливчиков.

- Ни критериев, ни механизма отбора в нормативной базе не заложено, - говорит Александр Вензель. – Зато уже есть решение наблюдательного совета 70 % новых кредитов должны быть выданы на строительство нового жилья, и лишь 30 % - для покупки на вторичном рынке. Теперь мы ломаем голову, что делать с этим новшеством.

Единственная положительная новость, по словам специалиста, касается тех, кто оформил отношения с фондом до 2006 года. В 2007-м с ними будут рассчитываться, как по часам, – на них денег заложено достаточно.

загрузка...
загрузка...

Политика

 Прописалось оно в 2015 году : Матиос опубликовал фото  крымский  паспорта экс-налоговика
"Прописалось оно в 2015 году": Матиос опубликовал фото "крымский" паспорта экс-налоговика [фото] 412

Один из 23 задержанных налоговиков, который пытался в день задержания сбежать из страны, имел российский паспорт с пропиской в оккупированной Ялте.

Ярославский купил у "Евраза" Сухую Балку 230

Страны  Большой семерки  подписали декларацию о борьбе с терроризмом
Страны "Большой семерки" подписали декларацию о борьбе с терроризмом 139 1

При этом представители G7 не смогли достичь соглашения по климатическому соглашению.

Происшествия

Египет нанес удары в Ливии после расстрела христиан
Египет нанес удары в Ливии после расстрела христиан

Авиация атаковала базы, которые располагаются на востоке страны.

Фото: в Берлине авто протаранило людей на лестнице станции метро
Фото: в Берлине авто протаранило людей на лестнице станции метро [дополняется] 237

По предварительной информации пострадали шесть человек, о погибших не сообщается.

Видео: в Москве взорвался и сгорел пассажирский автобус
Видео: в Москве взорвался и сгорел пассажирский автобус [фото, видео] 719

В результате никто не пострадал, так как пассажиров в транспорте не было.

Экономика

Эксперт рассказал, чего ждать от решения суда по долгу Януковича
Эксперт рассказал, чего ждать от решения суда по долгу Януковича 523 1

Высокий суд Лондона проводит слушание по поводу задолженности Украины перед Россией на 3 млрд. долл. США.

В Беларуси украинские огурцы дешевле, чем в Украине
В Беларуси украинские огурцы дешевле, чем в Украине 858

Об этом на своей странице в соцсети рассказал генеральный директор Ассоциации поставщиков торговых сетей Алексей Дорошенко.

Без моратория: как уберечь землю и бизнес 253

Модель земельной реформы, которую разработал Кабинет Министров, позволит малым и средним фермерам покупать землю на выгодных условиях.

Общество

 Животы разболелись : мусульманин требует 100 миллионов компенсации за пиццу со свининой
"Животы разболелись": мусульманин требует 100 миллионов компенсации за пиццу со свининой 462

Когда пицца была почти вся съедена мусульманские супруги поняли, что лакомились свининой.

 Укрзализныця  назначила дополнительные поезда на Троицу
"Укрзализныця" назначила дополнительные поезда на Троицу 86

Поезда будут курсировать по самым востребованным направлениям.

Омелян: в этом году в Украине может появиться отечественный лоукостер
Омелян: в этом году в Украине может появиться отечественный лоукостер 117 1

На данный момент создание национальной авиакомпании находится на стадии переговоров.

Светская хроника и ТВ

Ариана Гранде даст благотворительный концерт в поддержку пострадавших в Манчестере
Ариана Гранде даст благотворительный концерт в поддержку пострадавших в Манчестере 78

Артистка прервала свой европейский тур.

Наталья Могилевская: Сдерживаю себя, чтобы не прокричать на весь мир о своей любви!
Наталья Могилевская: Сдерживаю себя, чтобы не прокричать на весь мир о своей любви! 2632

Харизматичная артистка переживает период творческого взлета и душевного полета, но свое счастье на публику боится выносить.

Юлия из  Холостяк-7 : Дима злопамятный, ему нужна девушка без прошлого
Юлия из "Холостяк-7": Дима злопамятный, ему нужна девушка без прошлого 702

Экс-участница романтического реалити побывала в гостях "КП в Украине и рассказала о закулисье проекта.

Спорт

Экс-футболист  Тоттенхэма  оставит спорт ради карьеры в порно
Экс-футболист "Тоттенхэма" оставит спорт ради карьеры в порно 39

Тренер клуба попытается его уговорить остаться.

Андрей Ярмоленко попал в сборную мира
Андрей Ярмоленко попал в сборную мира 119

Украинцу составят компанию Роналдиньо, Каниджа и Зеедорф.

 Заря  впервые в истории завоевала бронзу
"Заря" впервые в истории завоевала бронзу 51

В предпоследнем туре луганчане обыграли "Черноморец" и недосягаемы для соперников.