Сегодня 25 июля +24°C
«Меняю машину и гараж на гостинку»

«Меняю машину и гараж на гостинку»

Рынок недвижимости стоит, а жизнь идет

В ходу неожиданные комбинации

 

Недоступность ипотеки, нестабильность рынка недвижимости, безработица и финансовые проблемы - вот главные причины, из-за которых харьковчанам приходится не продавать и покупать, а менять квартиры. Одни пытаются решить свои экономические проблемы за счет жилья - обменивая, допустим, трехкомнатные на двух- и даже однокомнатные квартиры, чтобы получить доплату. Другие, наоборот, пытаются решить квартирный вопрос, предлагая порой самые неожиданные комбинации. К примеру, в Харькове пытаются обменять Opel Astra и гараж на гостинку или однокомнатную квартиру, а также дачу и автомобиль на частный дом в городе.

- Сейчас цены на недвижимость упали, и я хочу поменять свою одинарку на двухкомнатную, - рассказывает житель Новых Домов Вячеслав. - Денег мало, но есть автомобиль «Жигули» в весьма неплохом состоянии. Вот хочу произвести такой обмен. Сейчас нашел мужчину, с которым, возможно, получится договориться. Он остался без работы, и для него это неплохой вариант. И с долгами по квартплате рассчитаться сможет, и на автомобиле подзаработать извозом. Так что, если получится, то сделка будет выгодна обоим.

 

Самый популярный вариант – с доплатой

 

Однако, несмотря на разнообразные варианты, самой популярной комбинацией остается квартира с доплатой в обмен на жилье большей площади. Зачастую так поступают те, кто сначала пытался продать квартиру, но из-за колебаний цены на рынке недвижимости и низкого спроса решился на обмен.

- Меняться во многом выгоднее: во-первых, сразу находишь и покупателя, и продавца, во-вторых, гораздо меньше риска нарваться на мошенников, и в-третьих, в таких случаях все вопросы решаются без агентства - обе стороны оплачивают только мои посреднические услуги, - рассказывает маклер Дмитрий. - Кроме того, для тех, кто хочет улучшить свое жилищное положение, ситуация на рынке очень выгодная: они могут получить большую, но «убитую» квартиру взамен своей маленькой, но ухоженной, заплатив при этом относительно небольшую сумму.

 

Мнение против

 

В агентстве недвижимости признают, что, по сравнению с прошлым годом, гораздо больше людей хотят поменять квартиру. Однако такие сделки не стали массовыми.

- Сейчас обмен - это максимум около 10 % от общего количества сделок, - рассказывает директор крупного харьковского агентства недвижимости Андрей Золочевский. - Конечно, это гораздо больше, чем было год назад, когда такие сделки практически не заключались. Зачастую меняются те, кто боится продать квартиру и не купить себе желаемое жилье. Но все равно в подавляющем большинстве харьковчане предпочитают куплю-продажу. Ведь обмен - дело очень сложное. Нужно найти вариант, который бы устраивал одновременно обе стороны, готовые поменять место жительства. Необходимо, чтобы район, площадь квартиры, качество дома, инфраструктура и еще масса критериев соответствовали запросам обеих сторон. На мой взгляд, два таких равнозначных варианта - исключительный случай, говорить о таких сделках, как о тенденции, в сегодняшних рыночных условиях невозможно.

Политика

Россия обвинила Украину в попытке сорвать курортный сезон
Россия обвинила Украину в попытке сорвать курортный сезон 102

В ФСБ заявили, что для этого вербуют жителей полуострова.

Порошенко выбрал нового главу Госпогранслужбы
Порошенко выбрал нового главу Госпогранслужбы 137

Бывший руководитель ведомства Назаренко стал советником президента и получил воинское звание генерала армии.

Порошенко принял отставку главы Госпогранслужбы Назаренко
Порошенко принял отставку главы Госпогранслужбы Назаренко 163

В ближайшее время он назначит нового руководителя ведомства.

Происшествия

Николаевская трагедия: девушка прыгнула с крыши, узнав о самоубийстве парня
Николаевская трагедия: девушка прыгнула с крыши, узнав о самоубийстве парня [фото] 462

Причиной, по которой разыгралась двойная трагедия, стала драка в баре и эмоции. Его по-ошибке приняли за грабителя, побили, а он, обидевшись, повесился.

Иностранец, который участвовал в перестрелке в Днепре, - гражданин Израиля
Иностранец, который участвовал в перестрелке в Днепре, - гражданин Израиля [фото, обновлено] 718

По данным СМИ, его имя Шолом Нахшон, источник "КП" в Украине" в полиции не подтверждает это.

Реконструкция стрельбы в Днепре
Реконструкция стрельбы в Днепре 319

Перестрелка началась в кафе, а продолжилась на улице на глазах у шокированных местных жителей.

Экономика

Эксперт: Если цены растут, значит, люди готовы покупать
Эксперт: Если цены растут, значит, люди готовы покупать 504

С 1 июля в Украине было отменено госрегулирование цен на продукты.

 Новые  пенсионеры будут получать в полтора раза больше  старых
"Новые" пенсионеры будут получать в полтора раза больше "старых" 1019

Через 10 лет "новые" пенсионеры будут получать в среднем 6040 гривен пенсии.

Коммуналку платить будем за себя и за соседа?
Коммуналку платить будем за себя и за соседа? 2115

"КП" в Украине" изучила законопроект о коммерческом учете коммунальных услуг вместе с юристом Андреем Вигиринским.

Общество

Компания Michael Kors  поглотила  легендарный бренд обуви Jimmy Choo
Компания Michael Kors "поглотила" легендарный бренд обуви Jimmy Choo 157

Обе компании в последние годы испытывали проблемы с продажами.

Кременчугский лебедь Гриша, избивший пловца, станет отцом
Кременчугский лебедь Гриша, избивший пловца, станет отцом 237

Негласный герой Кременчуга бороздит просторы озера в одиночку, его подруга – на кладке.

 Без закуси : в Лос-Анджелесе воду в питьевых фонтанах заменили текилой
"Без закуси": в Лос-Анджелесе воду в питьевых фонтанах заменили текилой [фото, видео] 330

Чтобы никто не переборщил с бесплатной выпивкой в жару, к каждому фонтану приставили сотрудника рекламной акции.

Светская хроника и ТВ

Орбакайте - о Бузовой:  Меня тоже поначалу все принимали в штыки
Орбакайте - о Бузовой: "Меня тоже поначалу все принимали в штыки" 1

Дочь Аллы Пугачевой защитила право Ольги на самовыражение.

Президент Голобородько – матерящимся политикам:  Вы же, получается, обращаетесь сами к себе!
Президент Голобородько – матерящимся политикам: "Вы же, получается, обращаетесь сами к себе!" [видео] 109

Киногерой сериала "Слуга народа", которого играет Владимир Зеленский, дал мастер-класс кандидатам в президенты.

Продюсеры рассказали, когда выйдет новый фильм о Джеймсе Бонде
Продюсеры рассказали, когда выйдет новый фильм о Джеймсе Бонде 70

Появится ли в нем Дэниэл Крэйг пока неизвестно.

Спорт

 Мариуполь  написал открытое письмо  Динамо :  Приглашаем Суркиса лично проинспектировать безопасность
"Мариуполь" написал открытое письмо "Динамо": "Приглашаем Суркиса лично проинспектировать безопасность" 4

В клубе говорят, что опасения киевлян понимают, но отказ приезжать в их город не принимают

Майк Тайсон:  Это будет цирковой номер - Мейвезер просто прибьет Макгрегора
Майк Тайсон: "Это будет цирковой номер - Мейвезер просто прибьет Макгрегора" 95

Легендарный экс-чемпион мира высказал свое мнение о поединке боксера и представителя смешанных единоборств

Говоров:  Бронза - очень обидно, я всегда борюсь только за золото!
Говоров: "Бронза - очень обидно, я всегда борюсь только за золото!" [фото] 114

25-летний украинский пловец принес нашей сборной первую медаль на чемпионатах мира за последние 10 лет

вакансии Днепропетровск помощник юристапогода в АвдеевкеНорман Бертон