Сегодня 27 апреля +7°C
Юрий ЗИНЕНКО (11 марта 2011)
В Харькове разрешение перепланировать квартиру будет давать лично мэр

В Харькове разрешение перепланировать квартиру будет давать лично мэр

А ты собрал десятки необходимых справок?Фото из архива "КП".

Станут решать вопросы на месте

Отныне законная процедура оформления перепланировки начинается с того, что собственник подает заявление на имя Харьковского городского головы, чего не было раньше. Такое решение приняли депутаты горсовета на последней сессии.
Внесение в и без того длинную цепочку согласований еще одного звена специалисты называют дополнительным стимулом для хозяев жилья «перекраивать» его без разрешения.
- Как мне объяснили, в Киеве об этом только подумали, а в Харькове уже сделали. В других городах такого еще нет, - разводит руками эксперт по строительству Дмитрий Комягин. - Это может привести к тому, что перепланировку сделают, а узаконивать не станут, будут решать на месте со специалистами БТИ. Скажем, дадут «на лапу», и они ничего не заметят.

Любят соединять балконы и кухни с комнатами

По данным риелтеров, в частном секторе перепланировке подвергался каждый четвертый объект. С квартирами ситуация немного лучше - переделанных в городе 10 - 20 %. Есть перепланировки и крупные, которые меняют жилую площадь, и несущественные.
- Большинство объектов в Харькове перестраивались самовольно, а потом уже хозяева думали, что с этим делать, - рассказывает эксперт по недвижимости Игорь Балака. - Узаконенных перепланировок мизер, дай Бог, чтобы 20 - 25 %. Обычно процедура была следующая. Чтобы не заморачиваться и не проходить этот путь в полгода-год, либо договаривались неофициально, либо узаконивали через суд.
Строители рассказывают, что в последнее время харьковчане любят при перепланировке соединять балконы с остальной частью квартир. Теоретически в этом нет ничего страшного, если оставить на месте несущие откосы и убрать только тот парапет, на котором держится батарея. Но БТИ официально запрещает это делать. Кроме того, в панельных «чешках» любят соединять кухню со спальней.
- Опасней всего, когда в панельных домах полностью убирают опорные стены между кухней и спальней, - объясняет Дмитрий Комягин. - Другая ошибка - выбивают откосы между комнатой и балконом. А в одной из 16-этажек вьетнамцы на четвертом этаже начали резать колонны, которые им не понравились. Им говорят: «Вы что, дом упадет!» «Ой, а мы не знать...» - искренне удивлялись те.

Ни продать, ни завещать

Пока собственник жилья не надумает продать переделанную квартиру либо оформить на нее дарственную (завещание), он, как правило, даже не представляет, какую проблему себе создал.
- Когда мы подыскивали себе квартиру, нашли неплохой вариант на пр. Тракторостроителей, где одна из комнат «двушки» была разделена еще на две части, - вспоминает харьковчанка Юлия. - Хозяева не сразу признались нам, что перепланировка не узаконена, а когда это выяснилось, возникли проблемы с банковским кредитом на такое жилье. Пришлось отказаться от покупки.
- Собственник часто даже не отдает себе отчета, что не имел права делать перепланировку, - говорит Игорь Балака. - У многих психология такая: недвижимость моя, что хочу, то и ворочу.
Формально ситуация выглядит так. На место должен выехать техник и сделать замеры. Если у него окажутся расхождения с теми документами, которые находятся в архиве БТИ, он ставит штампы о незаконных перепланировках.

Комментарий юриста

«Перекраивать» жилье можно, но осторожно

- В Харькове перепланировки узаконивают чаще всего в судебном порядке, - рассказывает адвокат Татьяна Вишневецкая. - Для этого фирмы, имеющие соответствующие лицензии, готовят техническое заключение о соответствии перепланировки строительным нормам. После принятия судом решения о признании права собственности на самовольно перепланированный объект право собственности регистрируется в БТИ.
Юристы говорят, что, согласно ч. 2 ст. 383 Гражданского кодекса Украины, собственник квартиры может на свое усмотрение осуществлять ремонт и реконструкцию. Правда, при условии, что эти изменения не приведут к нарушению прав собственников других квартир, санитарно-технических требований и правил эксплуатации дома.

Подробности

Полное описание новой процедуры согласования перепланировки можно найти на официальном сайте Харьковского горсовета по этой ссылке: http://www.city.kharkov.ua/documents/42836.doc

загрузка...
загрузка...

Политика

Прокуроры опасаются, что Насиров-дзюдоист уедет за границу
Прокуроры опасаются, что Насиров-дзюдоист уедет за границу 53

Обвинение считает, что это налоговику позволит сделать должность президента Федерации дзюдо.

Рейтинг Терезы Мэй оказался выше, чем у Маргарет Тэтчер
Рейтинг Терезы Мэй оказался выше, чем у Маргарет Тэтчер [фото] 88

60-летняя Мэй стала самым популярным премьером страны с 70-х годов.

Появилось видео испытаний США межконтинентальной ракеты
Появилось видео испытаний США межконтинентальной ракеты [видео] 921

Ракета была выпущена без ядерного заряда и пролетела около 6440 километров. Minuteman III успешно долетела до полигона на атолле Маршалловых островов.

Происшествия

В Польше уничтожили памятник бойцам УПА
В Польше уничтожили памятник бойцам УПА 137

Активисты и представители польских националистических организаций разобрали на кладбище села Грушовичи, что недалеко от Перемышля, надгробный памятник воинам УПА.

У острова в Тихом океане разбил американский военный вертолет
У острова в Тихом океане разбил американский военный вертолет 90 1

Недалеко от острова Гуам потерпел крушение американский вертолет MH-60R Sea Hawk. К счастью, три члена экипажа выжили. Их подобрал эскадренный миноносец USS Dewey.

Что из себя представляет  шпионская  программа  Стахановец , которую ищет СБУ
Что из себя представляет "шпионская" программа "Стахановец", которую ищет СБУ 711 2

На официальном сайте говорится, что софт создавался для оптимизации работы компаний, однако правоохранители уверены, что действие ПО нарушает закон.

Экономика

В Чернобыле начали строить новую электростанцию
В Чернобыле начали строить новую электростанцию 1113

На этот раз будет создана солнечная станция. Финансировать проект взялся украинский инвестор, имя которого пока не называется.

Три новшества при расчете субсидий: что изменилось?
Три новшества при расчете субсидий: что изменилось? 2588

С 1 мая 2017 года государственную помощь будут рассчитывать по-новому.

ГПУ проводит обыски у руководителей сигаретного дистрибьютора  Тедис Украина
ГПУ проводит обыски у руководителей сигаретного дистрибьютора "Тедис Украина" 430

Компанию подозревают в подкупе должностных лиц, выводе средств заграницу через фиктивные фирмы и финансировании терроризма.

Общество

В Донецк согнали военную технику
В Донецк согнали военную технику [видео] 837 1

В оккупированном городе прошла репетиция парада, который должен пройти 9 мая. Среди замеченной техники - современные танки, БТР, БМП, САУ, РСЗО.

Ученые раскрыли тайну Кровавого водопада
Ученые раскрыли тайну Кровавого водопада 316

Группе исследователей удалось установить природу одного из самых необычных водопадов мира. В Антарктиде время от времени изливается Кровавый водопад, загадку давно пытались разгадать.

В Британии продали деревню  с пабом, школой и огромной усадьбой
В Британии продали деревню с пабом, школой и огромной усадьбой [фото ] 524 1

На продажу в 2016 году за 20 миллионов фунтов (около 26 млн. долларов) выставили деревню со всеми 43 домами, пабом, АЗС и начальной школой.

Светская хроника и ТВ

К Тимати в больницу ворвался журналист:  Проник ко мне в палату и снял, как я сплю!
К Тимати в больницу ворвался журналист: "Проник ко мне в палату и снял, как я сплю!" 32

На днях в ряде СМИ появилась информация, что российский рэпер попал в больницу. Сам же Тимати утверждает, что не болен, а лишь проходит ежегодное плановое обследование.

Даша Астафьева сделала шаг к своей свадьбе
Даша Астафьева сделала шаг к своей свадьбе 829

Половинка популярного поп-эротического дуэта NIKITA объявила о начале сольной карьеры.

Украинский пианист-виртуоз снял пронзительный клип о Чернобыльской трагедии
Украинский пианист-виртуоз снял пронзительный клип о Чернобыльской трагедии [видео] 363

Евгений Хмара соединил свою музыку с видеорядом, который не оставит равнодушным никого.

Спорт

Полный провал: Украина проиграла четвертый матч ЧМ-2017 и скатилась в низший дивизион
Полный провал: Украина проиграла четвертый матч ЧМ-2017 и скатилась в низший дивизион [видео] 275 1

Наши хоккеисты уступили сборной Казахстана и досрочно потеряли даже теоретические шансы остаться в Дивизионе 1А

 Шахтер  и  Динамо  встретятся в финале Кубка Украины
"Шахтер" и "Динамо" встретятся в финале Кубка Украины 255

Лидеры чемпионата Украины выиграли свои полуфинальные матчи в Кубке и теперь нас ждет еще одно классическое противостояние

ФИФА: на Чемпионате мира 2018 введут видеоповторы
ФИФА: на Чемпионате мира 2018 введут видеоповторы 503 1

Предварительно систему протестировали на клубном чемпионате мира.